Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Daalstraat à Erpe-Mere
Daalstraat est une voie résidentielle de 670 m, à 1,4 km à l'est du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mere-Centrum, est de 281 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à387 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Mere-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
Daalstraat en chiffres
- Adresses
- 59 (27 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 93
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 58 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (21)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 7,5 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 49e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 1,4 km à l'est
Bâti
Daalstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Daalstraat : type de bâti et prix de référence
Daalstraat mêle 36 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Erpe-Mere, une 4 façades s'est vendue 372 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 293 500 € (186 ventes), soit 79 000 € d'écart (+27 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mere-Centrum (185 000 € à 387 000 €).
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Daalstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mere-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 37 % de 4 façades, Daalstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bocht (100 %), la moins aérée Steenstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Sint-Bavoweg) à 188 m² (Dreef) dans ces rues ; Daalstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Kerkveldstraat (63) et devant Kleine Steenstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verenigde-Natiesstraat | 40 m | Mere-Centrum |
| Kerkveldstraat | 180 m | Mere-Centrum |
| Sint-Bavoweg | 200 m | Mere-Centrum |
| Bocht | 200 m | Mere-Centrum |
| Dreef | 260 m | Mere-Centrum |
| Steenstraat | 280 m | Mere-Centrum |
| Kleine Steenstraat | 360 m | Mere-Centrum |
| Daalbroek | 360 m | Mere-Centrum |
| Kruisstraat | 370 m | Mere-Centrum |
| Hagenstraat | 380 m | Mere-Centrum |
Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Daalstraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (9420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Daalstraat à Affligem, à 8,8 km : médiane du quartier 350 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Daalstraat à Ninove, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Pajottegem, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Grimbergen, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 33,4 km : médiane du quartier 270 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Daalstraat à Berlaar, à 52,7 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Wevelgem, à 55,2 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Bierbeek, à 55,3 km : prix de quartier non publié
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Daalstraat à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mere-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Daalstraat
La médiane du quartier Mere-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 53 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Daalstraat pèse 59 adresses sur les 791 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Daalstraat
Combien vaut une maison Daalstraat à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Daalstraat est son quartier, Mere-Centrum : 185 000 € à 387 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Daalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (21 %), 24 jumelés (42 %) et 21 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Daalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Daalstraat comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Daalstraat à Erpe-Mere ?
Daalstraat fait partie du quartier Mere-Centrum, à Erpe-Mere. Elle en est la 6e rue sur 23 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Daalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode