Prix des maisons par quartier · 4340 Awans
Prix des maisons dans le quartier Othee-Centre à Awans
Dans le quartier Othee-Centre, à Awans, la moitié des maisons se vendent entre 185 000 € et 351 000 € en 2025, pour un prix médian de 235 000 €. Statbel y a relevé 26 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 184 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Awans. C'est 16 % en dessous de la médiane d'Awans la même année. Le quartier regroupe 18 rues et 552 adresses, pour 1 402 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
185 000 €à351 000 €
Prix médian : 235 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 26 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Othee-Centre (code 62006E000), la moitié entre 145 000 € et 276 000 €, pour une médiane de 184 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Awans est passée de 220 000 € en 2021 à 280 000 € en 2025 (+27,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Othee-Centre en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 26 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 26 | 145 000 € | 184 500 € | 276 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Awans : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Othee-Centre face à Awans et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Othee-Centre | 184 500 € | 26 | |
| Awans | 220 000 € | 79 | -16 % |
| Province de Liège | 190 000 € | 9 238 | -3 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -3 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -29 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Xhendremael (Ans), à 1,8 km (215 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Xhendremael Ans | 1,8 km | 215 000 € (2021, 18 ventes) | +17 % |
| Alleur-Centre Ans | 5,5 km | 209 290 € (2023, 22 ventes) | +13 % |
| Alleur - Haut Ans | 6,2 km | 237 000 € (2023, 17 ventes) | +28 % |
| Loncin-Centre Ans | 6,2 km | 190 000 € (2022, 24 ventes) | +3 % |
| Motmolen Tongres-Looz | 6,7 km | 199 000 € (2022, 21 ventes) | +8 % |
| Plateau-Oury Ans | 6,8 km | 195 000 € (2021, 17 ventes) | +6 % |
| Sint-Jan Tongres-Looz | 7,0 km | 200 000 € (2022, 25 ventes) | +8 % |
| Sint-Lutgard Tongres-Looz | 7,8 km | 190 500 € (2022, 18 ventes) | +3 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Othee-Centre (184 500 € en 2021). Tous les quartiers d'Awans et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Othee-Centre
Le bâti du quartier est mixte : sur 514 bâtiments à numéro unique, 21 % touchent leurs deux voisins, 34 % un seul et 46 % sont isolés. À Awans, Statbel relève en 2025 une médiane de 198 250 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 328 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 402 habitants en 2025 sur 83 hectares, la densité est de 1 700 habitants au km².
- Adresses
- 552
- Rues
- 18
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 21 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 34 %
- Isolés (4 façades)
- 46 %
- Emprise au sol médiane
- 125 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 18,5 m
- Habitants (2025)
- 1 402
- Superficie
- 83 ha
- Densité (2025)
- 1 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Othee-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Englebert Lescrenier | 49 | 61 % |
| Rue Maurice Duchêne | 48 | 26 % |
| Rue Lambert Macours | 42 | 23 % |
| Rue Joseph Lescrenier | 41 | 33 % |
| Rue Jacquet | 39 | 5 % |
| Rue de Tongres | 38 | 89 % |
| Rue Paul Streel | 37 | 78 % |
| Rue de Lowaige | 37 | 41 % |
| Rue d'Awans | 36 | 61 % |
| Rue Robert | 30 | 60 % |
| Rue de Liège | 30 | 63 % |
| Rue Armand Scheufele | 27 | 7 % |
| Rue d'Heur | 26 | 96 % |
| Rue Roulette | 20 | 40 % |
| Rue Néfielt | 19 | 89 % |
| Rue Henri Crahay | 17 | 29 % |
| Rue du Cimetière | 16 | 31 % |
| Place du Monument | 11 | 45 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 235 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 050 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 450 €
- Total, hors crédit
- 246 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 29 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 235 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (185 000 € / 235 000 € / 351 000 €). Médiane d'Awans en 2025 : 280 000 €.
Questions
Quartier Othee-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Othee-Centre à Awans ?
En 2021, Statbel a relevé 26 ventes de maisons dans le quartier Othee-Centre : un quart sous 145 000 €, la moitié sous 184 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 276 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Awans (+27,3 %), la fourchette va de 185 000 € à 351 000 €, pour une médiane de 235 000 €.
Le quartier Othee-Centre est-il plus cher que le reste d'Awans ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 184 500 €, contre 220 000 € pour l'ensemble d'Awans (-16 %).
Quelles rues font partie du quartier Othee-Centre ?
Le secteur statistique Othee-Centre compte 18 rues et 552 adresses. Les plus grandes sont Rue Englebert Lescrenier (49 adresses), Rue Maurice Duchêne (48 adresses), Rue Lambert Macours (42 adresses), Rue Joseph Lescrenier (41 adresses), Rue Jacquet (39 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Othee-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 514 bâtiments à numéro unique, 21 % sont mitoyens des deux côtés, 34 % d'un seul côté et 46 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Othee-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (235 000 € en 2025), comptez 7 050 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 450 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 246 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode