Prix des maisons par rue · 4340 Awans
Prix des maisons rue Néfielt à Awans
La rue Néfielt est une voie résidentielle à sens unique de 380 m, à 3,0 km au nord du centre d'Awans (4340). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Othee-Centre, est de 235 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à351 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Othee-Centre, 26 ventes en 2021 (médiane 184 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+27,3 %).
La rue Néfielt en chiffres
- Adresses
- 19 (13 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 19
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (17)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 71e rue sur 141 à Awans
- Du centre d'Awans
- 3,0 km au nord
Bâti
La rue Néfielt est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,8 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Néfielt : type de bâti et prix de référence
La rue Néfielt compte 17 bâtiments isolés sur 19 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 328 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Awans. La médiane des 2 ou 3 façades d'Awans (198 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Othee-Centre (185 000 € à 351 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Néfielt se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Néfielt
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Othee-Centre : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 89 % de 4 façades, la rue Néfielt est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue Paul Streel (78 %) ; la rue Jacquet ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue Armand Scheufele) à 146 m² (la rue Paul Streel) dans ces rues ; la rue Néfielt est à 136 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après la rue Roulette (20) et devant la rue du Cimetière (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Liège | 110 m | Othee-Centre |
| Rue Paul Streel | 130 m | Othee-Centre |
| Rue Armand Scheufele | 200 m | Othee-Centre |
| Rue Robert | 260 m | Othee-Centre |
| Rue Lambert Macours | 270 m | Othee-Centre |
| Rue Roulette | 340 m | Othee-Centre |
| Rue Englebert Lescrenier | 400 m | Othee-Centre |
| Rue Jacquet | 400 m | Othee-Centre |
| Rue d'Awans | 400 m | Othee-Centre |
| Rue du Cimetière | 400 m | Othee-Centre |
Acheter rue Néfielt à Awans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Othee-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 351 000 € | 10 530 € | 366 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Néfielt
Combien vaut une maison rue Néfielt à Awans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Néfielt est son quartier, Othee-Centre : 185 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de la rue Néfielt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 17 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
La rue Néfielt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Néfielt comme une voie résidentielle de 380 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Néfielt à Awans ?
La rue Néfielt fait partie du quartier Othee-Centre, à Awans. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue Néfielt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode