Prix des maisons par rue · 4340 Awans
Prix des maisons rue de Tongres à Awans
La rue de Tongres est une voie résidentielle de 590 m, à 4,0 km au nord du centre d'Awans (4340). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Othee-Centre, est de 235 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à351 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Othee-Centre, 26 ventes en 2021 (médiane 184 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+27,3 %).
La rue de Tongres en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Tongres traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 53 | 24 | 184 500 € (2021, 26 ventes) |
| N° 10 à 42, côté pair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 53 (Othee-Centre), regroupe 24 des 38 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Awans, 280 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (19 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 53
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (34)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 30e rue sur 141 à Awans
- Du centre d'Awans
- 4,0 km au nord
Bâti
La rue de Tongres est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 530 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne.
Maisons de la rue de Tongres : type de bâti et prix de référence
La rue de Tongres compte 34 bâtiments isolés sur 38 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 328 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Awans. La médiane des 2 ou 3 façades d'Awans (198 250 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Othee-Centre (185 000 € à 351 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de Tongres se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Tongres
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Othee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 660 m : la rue de la Savate relève du quartier Othee - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, la rue de Tongres est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue d'Heur (96 %), la moins aérée la rue Jacquet (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (la rue Henri Crahay) à 161 m² (la rue d'Heur) dans ces rues ; la rue de Tongres est à 142 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après la rue Jacquet (39) et devant la rue Robert (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Heur | 320 m | Othee-Centre |
| Rue Joseph Lescrenier | 390 m | Othee-Centre |
| Rue Maurice Duchêne | 420 m | Othee-Centre |
| Rue Henri Crahay | 550 m | Othee-Centre |
| Rue du Cimetière | 650 m | Othee-Centre |
| Rue de la Savate | 660 m | Othee - Habitations Dispersees · n.d. |
| Place du Monument | 660 m | Othee-Centre |
| Rue Robert | 760 m | Othee-Centre |
| Rue Jacquet | 780 m | Othee-Centre |
| Rue des Gossons | 810 m | Othee - Habitations Dispersees · n.d. |
Tous les quartiers d'Awans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Tongres » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4340) avant de comparer des prix.
- Rue de Tongres à Oupeye, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Tongres à Visé, à 14,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Tongres à Awans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Othee-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 351 000 € | 10 530 € | 366 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Tongres
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Tongres ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 53 : médiane 184 500 € en 2021 ; n° 10 à 42 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Tongres à Awans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Tongres est son quartier, Othee-Centre : 185 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 235 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Tongres sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (11 %) et 34 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
La rue de Tongres est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Tongres comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Tongres à Awans ?
La rue de Tongres est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Awans : Othee-Centre (n° 1 à 53, 24 adresses), Othee - Habitations Dispersees (n° 10 à 42, 14 adresses).
Vous vendez rue de Tongres ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode