Prix des maisons par rue · 4340 Awans
Prix des maisons rue Englebert Lescrenier à Awans
La rue Englebert Lescrenier est un axe de liaison locale de 500 m, à 2,6 km au nord du centre d'Awans (4340). Elle compte 49 adresses, numérotées de 2 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Othee-Centre, est de 235 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 49 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à351 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Othee-Centre, 26 ventes en 2021 (médiane 184 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+27,3 %).
La rue Englebert Lescrenier en chiffres
- Adresses
- 49 (22 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 5 à 57
- Longueur
- 500 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (30)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,9 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 19e rue sur 141 à Awans
- Du centre d'Awans
- 2,6 km au nord
Bâti
La rue Englebert Lescrenier est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 480 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Englebert Lescrenier : type de bâti et prix de référence
La rue Englebert Lescrenier compte 30 bâtiments isolés sur 49 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 328 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Awans. La médiane des 2 ou 3 façades d'Awans (198 250 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Othee-Centre (185 000 € à 351 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Englebert Lescrenier se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Englebert Lescrenier
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Othee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 630 m : la rue Delvaux relève du quartier Othee - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Xhendremael (215 000 €, par Derrière l'Eglise (Ans)). Avec 61 % de 4 façades, la rue Englebert Lescrenier est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Néfielt (89 %), la moins aérée la rue Armand Scheufele (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue Armand Scheufele) à 146 m² (la rue Paul Streel) dans ces rues ; la rue Englebert Lescrenier est à 140 m². Par le nombre d'adresses (49), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Lambert Macours (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Awans | 250 m | Othee-Centre |
| Rue de Liège | 300 m | Othee-Centre |
| Rue Armand Scheufele | 340 m | Othee-Centre |
| Rue Néfielt | 400 m | Othee-Centre |
| Rue Paul Streel | 510 m | Othee-Centre |
| Rue Roulette | 540 m | Othee-Centre |
| Rue Lambert Macours | 550 m | Othee-Centre |
| Rue Delvaux | 630 m | Othee - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Robert | 650 m | Othee-Centre |
| Derrière l'Eglise (Ans) | 720 m | Xhendremael · 215 000 € +17 % |
Acheter rue Englebert Lescrenier à Awans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Othee-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 351 000 € | 10 530 € | 366 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Englebert Lescrenier
Combien vaut une maison rue Englebert Lescrenier à Awans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Englebert Lescrenier est son quartier, Othee-Centre : 185 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de la rue Englebert Lescrenier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 17 jumelés (35 %) et 30 isolés (61 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
La rue Englebert Lescrenier est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Englebert Lescrenier comme un axe de liaison locale de 500 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Englebert Lescrenier à Awans ?
La rue Englebert Lescrenier fait partie du quartier Othee-Centre, à Awans. Elle en est la 1re rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez rue Englebert Lescrenier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode