Prix des maisons par rue · 4340 Awans
Prix des maisons rue du Cimetière à Awans
La rue du Cimetière est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 3,4 km au nord du centre d'Awans (4340). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Othee-Centre, est de 235 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à351 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Othee-Centre, 26 ventes en 2021 (médiane 184 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+27,3 %).
La rue du Cimetière en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 19
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (5)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 86e rue sur 141 à Awans
- Du centre d'Awans
- 3,4 km au nord
Voirie
La rue du Cimetière n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Othee-Centre compte 21 % de 2 façades et 46 % de 4 façades.
Maisons de la rue du Cimetière : type de bâti et prix de référence
La rue du Cimetière mêle 11 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Awans, une 4 façades s'est vendue 328 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 198 250 € (42 ventes), soit 129 750 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Othee-Centre (185 000 € à 351 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Cimetière
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Othee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue des Gossons relève du quartier Othee - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, la rue du Cimetière est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Néfielt (89 %), la moins aérée la rue Jacquet (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (la rue Henri Crahay) à 146 m² (la rue Paul Streel) dans ces rues ; la rue du Cimetière est à 107 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après la rue Henri Crahay (17) et devant la place du Monument (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri Crahay | 140 m | Othee-Centre |
| Rue Robert | 160 m | Othee-Centre |
| Rue Jacquet | 170 m | Othee-Centre |
| Place du Monument | 180 m | Othee-Centre |
| Rue des Gossons | 260 m | Othee - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Joseph Lescrenier | 270 m | Othee-Centre |
| Rue Paul Streel | 280 m | Othee-Centre |
| Rue Lambert Macours | 310 m | Othee-Centre |
| Rue Néfielt | 400 m | Othee-Centre |
| Rue Roulette | 410 m | Othee-Centre |
Tous les quartiers d'Awans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Cimetière » existe dans 86 autres communes belges : vérifiez le code postal (4340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Cimetière à Juprelle, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cimetière à Ans, à 8,3 km : médiane du quartier 190 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Cimetière à Grâce-Hollogne, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cimetière à Donceel, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cimetière à Saint-Nicolas, à 11,4 km : médiane du quartier 133 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Cimetière à Seraing, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cimetière à Liège, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cimetière à Beyne-Heusay, à 16,4 km : médiane du quartier 172 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- et 78 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Cimetière à Awans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Othee-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 351 000 € | 10 530 € | 366 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Cimetière
Combien vaut une maison rue du Cimetière à Awans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Cimetière est son quartier, Othee-Centre : 185 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de la rue du Cimetière sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (19 %), 8 jumelés (50 %) et 5 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
La rue du Cimetière est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Cimetière comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue du Cimetière à Awans ?
La rue du Cimetière fait partie du quartier Othee-Centre, à Awans. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue du Cimetière ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode