Prix des maisons par rue · 4340 Awans
Prix des maisons rue Lambert Macours à Awans
La rue Lambert Macours est un axe de liaison locale de 270 m, à 3,1 km au nord du centre d'Awans (4340). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Othee-Centre, est de 235 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à351 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Othee-Centre, 26 ventes en 2021 (médiane 184 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+27,3 %).
La rue Lambert Macours en chiffres
- Adresses
- 42 (24 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 45
- Longueur
- 270 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (9)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,6 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 26e rue sur 141 à Awans
- Du centre d'Awans
- 3,1 km au nord
Bâti
La rue Lambert Macours est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (46 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue Lambert Macours : type de bâti et prix de référence
La rue Lambert Macours compte 30 bâtiments accolés sur 39 (77 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 198 250 € en médiane en 2025 (42 ventes) à Awans. La médiane des 4 façades d'Awans (328 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Othee-Centre (185 000 € à 351 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Lambert Macours se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Lambert Macours
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Othee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Delvaux relève du quartier Othee - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, la rue Lambert Macours est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Néfielt (89 %), la moins aérée la rue Jacquet (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue Armand Scheufele) à 146 m² (la rue Paul Streel) dans ces rues ; la rue Lambert Macours est à 116 m². Par le nombre d'adresses (42), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Jacquet (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Roulette | 100 m | Othee-Centre |
| Rue Paul Streel | 180 m | Othee-Centre |
| Rue Jacquet | 200 m | Othee-Centre |
| Rue Armand Scheufele | 210 m | Othee-Centre |
| Rue Delvaux | 220 m | Othee - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Robert | 260 m | Othee-Centre |
| Rue des Gossons | 270 m | Othee - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Néfielt | 270 m | Othee-Centre |
| Rue de Liège | 280 m | Othee-Centre |
| Rue de Lowaige | 310 m | Othee-Centre |
Acheter rue Lambert Macours à Awans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Othee-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 351 000 € | 10 530 € | 366 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Lambert Macours
Combien vaut une maison rue Lambert Macours à Awans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Lambert Macours est son quartier, Othee-Centre : 185 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de la rue Lambert Macours sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (33 %), 17 jumelés (44 %) et 9 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
La rue Lambert Macours est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Lambert Macours comme un axe de liaison locale de 270 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Lambert Macours à Awans ?
La rue Lambert Macours fait partie du quartier Othee-Centre, à Awans. Elle en est la 3e rue sur 18 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez rue Lambert Macours ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode