Prix des maisons par rue · 4340 Awans
Prix des maisons rue Armand Scheufele à Awans
La rue Armand Scheufele est un axe de liaison locale de 160 m, à 2,9 km au nord du centre d'Awans (4340). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Othee-Centre, est de 235 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à351 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Othee-Centre, 26 ventes en 2021 (médiane 184 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+27,3 %).
La rue Armand Scheufele en chiffres
- Adresses
- 27 (16 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 21
- Longueur
- 160 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 59e rue sur 141 à Awans
- Du centre d'Awans
- 2,9 km au nord
Bâti
La rue Armand Scheufele est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (46 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Armand Scheufele : type de bâti et prix de référence
La rue Armand Scheufele compte 25 bâtiments accolés sur 27 (93 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 198 250 € en médiane en 2025 (42 ventes) à Awans. La médiane des 4 façades d'Awans (328 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Othee-Centre (185 000 € à 351 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Armand Scheufele se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Armand Scheufele
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Othee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue Delvaux relève du quartier Othee - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la rue Armand Scheufele est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Néfielt (89 %), la moins aérée la rue Jacquet (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (la rue de Liège) à 146 m² (la rue Paul Streel) dans ces rues ; avec 82 m², la rue Armand Scheufele est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après la rue Robert (30) et devant la rue Delvaux (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Liège | 130 m | Othee-Centre |
| Rue Néfielt | 200 m | Othee-Centre |
| Rue Lambert Macours | 210 m | Othee-Centre |
| Rue Roulette | 210 m | Othee-Centre |
| Rue Paul Streel | 230 m | Othee-Centre |
| Rue d'Awans | 230 m | Othee-Centre |
| Rue Delvaux | 320 m | Othee - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Englebert Lescrenier | 340 m | Othee-Centre |
| Rue Robert | 370 m | Othee-Centre |
| Rue Jacquet | 400 m | Othee-Centre |
Acheter rue Armand Scheufele à Awans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Othee-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 351 000 € | 10 530 € | 366 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Armand Scheufele
Combien vaut une maison rue Armand Scheufele à Awans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Armand Scheufele est son quartier, Othee-Centre : 185 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de la rue Armand Scheufele sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (59 %), 9 jumelés (33 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue Armand Scheufele est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Armand Scheufele comme un axe de liaison locale de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Armand Scheufele à Awans ?
La rue Armand Scheufele fait partie du quartier Othee-Centre, à Awans. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez rue Armand Scheufele ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode