Prix des maisons par rue · 4340 Awans
Prix des maisons rue Maurice Duchêne à Awans
La rue Maurice Duchêne est un axe de liaison locale de 590 m, à 3,8 km au nord du centre d'Awans (4340). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Othee-Centre, est de 235 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 46 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à351 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Othee-Centre, 26 ventes en 2021 (médiane 184 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+27,3 %).
La rue Maurice Duchêne en chiffres
- Adresses
- 48 (29 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 56, impairs 1 à 35
- Longueur
- 590 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (12)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,7 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 20e rue sur 141 à Awans
- Du centre d'Awans
- 3,8 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 550 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Othee-Centre compte 21 % de 2 façades et 46 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 83 % de sa longueur. Un carrefour tous les 300 m en moyenne.
Maisons de la rue Maurice Duchêne : type de bâti et prix de référence
La rue Maurice Duchêne mêle 34 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Awans, une 4 façades s'est vendue 328 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 198 250 € (42 ventes), soit 129 750 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Othee-Centre (185 000 € à 351 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Maurice Duchêne
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Othee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 460 m : la rue des Gossons relève du quartier Othee - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, la rue Maurice Duchêne est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue d'Heur (96 %), la moins aérée la rue Jacquet (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (la rue Henri Crahay) à 161 m² (la rue d'Heur) dans ces rues ; la rue Maurice Duchêne est à 117 m². Par le nombre d'adresses (48), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Joseph Lescrenier (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri Crahay | 290 m | Othee-Centre |
| Rue d'Heur | 330 m | Othee-Centre |
| Place du Monument | 330 m | Othee-Centre |
| Rue Joseph Lescrenier | 340 m | Othee-Centre |
| Rue de Tongres | 420 m | Othee-Centre |
| Rue du Cimetière | 430 m | Othee-Centre |
| Rue des Gossons | 460 m | Othee - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Jacquet | 490 m | Othee-Centre |
| Rue Robert | 580 m | Othee-Centre |
| Rue de Lowaige | 660 m | Othee-Centre |
Acheter rue Maurice Duchêne à Awans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Othee-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 351 000 € | 10 530 € | 366 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Maurice Duchêne
Combien vaut une maison rue Maurice Duchêne à Awans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Maurice Duchêne est son quartier, Othee-Centre : 185 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de la rue Maurice Duchêne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (20 %), 25 jumelés (54 %) et 12 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
La rue Maurice Duchêne est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Maurice Duchêne comme un axe de liaison locale de 590 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Maurice Duchêne à Awans ?
La rue Maurice Duchêne fait partie du quartier Othee-Centre, à Awans. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez rue Maurice Duchêne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode