Prix des maisons par rue · 4340 Awans
Prix des maisons rue d'Heur à Awans
La rue d'Heur est une voie résidentielle de 430 m, à 4,1 km au nord du centre d'Awans (4340). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Othee-Centre, est de 235 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à351 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Othee-Centre, 26 ventes en 2021 (médiane 184 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+27,3 %).
La rue d'Heur en chiffres
- Adresses
- 26 (8 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 34, impairs 1 à 49
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (25)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 60e rue sur 141 à Awans
- Du centre d'Awans
- 4,1 km au nord
Bâti
La rue d'Heur est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,8 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue d'Heur : type de bâti et prix de référence
La rue d'Heur compte 25 bâtiments isolés sur 26 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 328 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Awans. La médiane des 2 ou 3 façades d'Awans (198 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Othee-Centre (185 000 € à 351 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue d'Heur se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Heur
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Othee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la rue de la Savate relève du quartier Othee - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de 4 façades, la rue d'Heur est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue de Tongres (89 %) ; la rue Jacquet ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (la rue Henri Crahay) à 142 m² (la rue de Tongres) dans ces rues ; avec 161 m², la rue d'Heur les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après la rue Robert (30) et devant la rue des Gossons (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Tongres | 320 m | Othee-Centre |
| Rue Maurice Duchêne | 330 m | Othee-Centre |
| Rue de la Savate | 380 m | Othee - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Joseph Lescrenier | 540 m | Othee-Centre |
| Rue Henri Crahay | 590 m | Othee-Centre |
| Place du Monument | 650 m | Othee-Centre |
| Rue du Cimetière | 730 m | Othee-Centre |
| Rue des Gossons | 780 m | Othee - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Jacquet | 810 m | Othee-Centre |
| Rue Robert | 870 m | Othee-Centre |
Acheter rue d'Heur à Awans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Othee-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 351 000 € | 10 530 € | 366 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue d'Heur
Combien vaut une maison rue d'Heur à Awans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Heur est son quartier, Othee-Centre : 185 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de la rue d'Heur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 25 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
La rue d'Heur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Heur comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Heur à Awans ?
La rue d'Heur fait partie du quartier Othee-Centre, à Awans. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez rue d'Heur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode