Prix des maisons par rue · 4340 Awans
Prix des maisons rue Henri Crahay à Awans
La rue Henri Crahay est un axe de liaison locale de 180 m, à 3,5 km au nord du centre d'Awans (4340). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Othee-Centre, est de 235 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à351 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Othee-Centre, 26 ventes en 2021 (médiane 184 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+27,3 %).
La rue Henri Crahay en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 17
- Longueur
- 180 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (5)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 82e rue sur 141 à Awans
- Du centre d'Awans
- 3,5 km au nord
Bâti
Le quartier Othee-Centre compte 21 % de 2 façades et 46 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue Henri Crahay : type de bâti et prix de référence
La rue Henri Crahay mêle 12 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Awans, une 4 façades s'est vendue 328 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 198 250 € (42 ventes), soit 129 750 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Othee-Centre (185 000 € à 351 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Henri Crahay
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Othee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue des Gossons relève du quartier Othee - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, la rue Henri Crahay est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Paul Streel (78 %), la moins aérée la rue Jacquet (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (la rue du Cimetière) à 146 m² (la rue Paul Streel) dans ces rues ; avec 90 m², la rue Henri Crahay est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après la rue des Gossons (18) et devant la rue du Cimetière (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Monument | 120 m | Othee-Centre |
| Rue du Cimetière | 140 m | Othee-Centre |
| Rue Joseph Lescrenier | 220 m | Othee-Centre |
| Rue Jacquet | 230 m | Othee-Centre |
| Rue des Gossons | 270 m | Othee - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Maurice Duchêne | 290 m | Othee-Centre |
| Rue Robert | 290 m | Othee-Centre |
| Rue Paul Streel | 420 m | Othee-Centre |
| Rue Lambert Macours | 420 m | Othee-Centre |
| Rue de Lowaige | 490 m | Othee-Centre |
Acheter rue Henri Crahay à Awans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Othee-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 351 000 € | 10 530 € | 366 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Henri Crahay
Combien vaut une maison rue Henri Crahay à Awans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Henri Crahay est son quartier, Othee-Centre : 185 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de la rue Henri Crahay sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (18 %), 9 jumelés (53 %) et 5 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
La rue Henri Crahay est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Henri Crahay comme un axe de liaison locale de 180 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Henri Crahay à Awans ?
La rue Henri Crahay fait partie du quartier Othee-Centre, à Awans. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode