Prix des maisons par rue · 4340 Awans
Prix des maisons rue Joseph Lescrenier à Awans
La rue Joseph Lescrenier est une voie résidentielle de 390 m, à 3,6 km au nord du centre d'Awans (4340). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Othee-Centre, est de 235 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à351 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Othee-Centre, 26 ventes en 2021 (médiane 184 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+27,3 %).
La rue Joseph Lescrenier en chiffres
- Adresses
- 41 (26 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 33
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (12)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 27e rue sur 141 à Awans
- Du centre d'Awans
- 3,6 km au nord
Bâti
La rue Joseph Lescrenier est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (46 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 81 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de la rue Joseph Lescrenier : type de bâti et prix de référence
La rue Joseph Lescrenier mêle 24 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Awans, une 4 façades s'est vendue 328 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 198 250 € (42 ventes), soit 129 750 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Othee-Centre (185 000 € à 351 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Joseph Lescrenier
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Othee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 480 m : la rue des Gossons relève du quartier Othee - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, la rue Joseph Lescrenier est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue d'Heur (96 %), la moins aérée la rue Jacquet (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (la rue Henri Crahay) à 161 m² (la rue d'Heur) dans ces rues ; la rue Joseph Lescrenier est à 120 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 2e sur 11, après la rue Maurice Duchêne (48) et devant la rue Jacquet (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri Crahay | 220 m | Othee-Centre |
| Rue du Cimetière | 270 m | Othee-Centre |
| Rue Maurice Duchêne | 340 m | Othee-Centre |
| Place du Monument | 340 m | Othee-Centre |
| Rue Robert | 370 m | Othee-Centre |
| Rue de Tongres | 390 m | Othee-Centre |
| Rue Jacquet | 420 m | Othee-Centre |
| Rue des Gossons | 480 m | Othee - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Paul Streel | 510 m | Othee-Centre |
| Rue d'Heur | 540 m | Othee-Centre |
Acheter rue Joseph Lescrenier à Awans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Othee-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 351 000 € | 10 530 € | 366 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Joseph Lescrenier
Combien vaut une maison rue Joseph Lescrenier à Awans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph Lescrenier est son quartier, Othee-Centre : 185 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de la rue Joseph Lescrenier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (39 %), 10 jumelés (28 %) et 12 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
La rue Joseph Lescrenier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Joseph Lescrenier comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph Lescrenier à Awans ?
La rue Joseph Lescrenier fait partie du quartier Othee-Centre, à Awans. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez rue Joseph Lescrenier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode