Prix des maisons par rue · 4340 Awans
Prix des maisons rue Roulette à Awans
La rue Roulette est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 3,0 km au nord du centre d'Awans (4340). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Othee-Centre, est de 235 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à351 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Othee-Centre, 26 ventes en 2021 (médiane 184 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+27,3 %).
La rue Roulette en chiffres
- Adresses
- 20 (15 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 11
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (8)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 70e rue sur 141 à Awans
- Du centre d'Awans
- 3,0 km au nord
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Othee-Centre compte 21 % de 2 façades et 46 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Roulette : type de bâti et prix de référence
La rue Roulette mêle 12 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Awans, une 4 façades s'est vendue 328 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 198 250 € (42 ventes), soit 129 750 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Othee-Centre (185 000 € à 351 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Roulette
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Othee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Delvaux relève du quartier Othee - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue Roulette est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Néfielt (89 %), la moins aérée la rue Jacquet (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue Armand Scheufele) à 146 m² (la rue Paul Streel) dans ces rues ; la rue Roulette est à 119 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après la rue Delvaux (25) et devant la rue Néfielt (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lambert Macours | 100 m | Othee-Centre |
| Rue Delvaux | 130 m | Othee - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Armand Scheufele | 210 m | Othee-Centre |
| Rue de Lowaige | 260 m | Othee-Centre |
| Rue Jacquet | 270 m | Othee-Centre |
| Rue Paul Streel | 270 m | Othee-Centre |
| Rue des Gossons | 300 m | Othee - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de Liège | 320 m | Othee-Centre |
| Rue Néfielt | 340 m | Othee-Centre |
| Rue d'Awans | 360 m | Othee-Centre |
Acheter rue Roulette à Awans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Othee-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 351 000 € | 10 530 € | 366 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Roulette
Combien vaut une maison rue Roulette à Awans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Roulette est son quartier, Othee-Centre : 185 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de la rue Roulette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %), 10 jumelés (50 %) et 8 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
La rue Roulette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Roulette comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Roulette à Awans ?
La rue Roulette fait partie du quartier Othee-Centre, à Awans. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue Roulette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode