Prix des maisons par quartier · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons dans le quartier Sint-Lutgard à Tongres-Looz
Dans le quartier Sint-Lutgard, à Tongres-Looz, la moitié des maisons se vendent entre 136 000 € et 355 000 € en 2025, pour un prix médian de 236 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 190 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Tongres-Looz. C'est le 3e quartier le plus cher sur 4 à Tongres-Looz, 15 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 5 rues et 363 adresses, pour 857 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
136 000 €à355 000 €
Prix médian : 236 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sint-Lutgard (code 73083A101), la moitié entre 110 000 € et 287 000 €, pour une médiane de 190 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Tongres-Looz est passée de 223 500 € en 2022 à 276 500 € en 2025 (+23,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sint-Lutgard de 2021 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2021 et 2022, soit 37 ventes au total. De 2021 à 2022, la médiane est passée de 140 000 € à 190 500 € (+36 %), quand celle de Tongres-Looz évoluait de +7 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 110 000 € | 190 500 € | 287 000 € |
| 2021 | 19 | 107 500 € | 140 000 € | 165 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Tongres-Looz : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sint-Lutgard face à Tongres-Looz et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sint-Lutgard est au 3e rang des 4 quartiers de Tongres-Looz où Statbel publie un prix (de 175 000 € à 200 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sint-Lutgard | 190 500 € | 18 | |
| Tongres-Looz | 223 500 € | 481 | -15 % |
| Province de Limbourg | 270 000 € | 8 200 | -29 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -40 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -33 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Motmolen, à 1,5 km (199 000 €). Le moins cher le plus proche est Nieuw Tongeren, à 1,3 km (175 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Nieuw Tongeren | 1,3 km | 175 000 € (2021, 17 ventes) | -8 % |
| Motmolen | 1,5 km | 199 000 € (2022, 21 ventes) | +4 % |
| Sint-Jan | 1,7 km | 200 000 € (2022, 25 ventes) | +5 % |
| Herderen-Kern Riemst | 6,8 km | 220 000 € (2022, 17 ventes) | +15 % |
| Hoeselt-Centrum Bilzen-Hoeselt | 7,4 km | 199 000 € (2021, 22 ventes) | +4 % |
| Othee-Centre Awans | 7,8 km | 184 500 € (2021, 26 ventes) | -3 % |
| Vlijtingen-Kern Riemst | 9,0 km | 277 000 € (2023, 27 ventes) | +45 % |
| Xhendremael Ans | 9,0 km | 215 000 € (2021, 18 ventes) | +13 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sint-Lutgard (190 500 € en 2022). Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sint-Lutgard
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 315 bâtiments à numéro unique, 57 % touchent leurs deux voisins, 32 % un seul et 11 % sont isolés. À Tongres-Looz, Statbel relève en 2025 une médiane de 235 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 355 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 857 habitants en 2025 sur 39 hectares, la densité est de 2 200 habitants au km².
- Adresses
- 363
- Rues
- 5
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 57 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 32 %
- Isolés (4 façades)
- 11 %
- Emprise au sol médiane
- 101 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 10,2 m
- Habitants (2025)
- 857
- Superficie
- 39 ha
- Densité (2025)
- 2 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 5 rues du quartier Sint-Lutgard
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Maastrichtersteenweg | 284 | 33 % |
| Blaarstraat | 200 | 23 % |
| Beemdstraat | 44 | 33 % |
| Broedersgaarde | 25 | 4 % |
| Wielewaalstraat | 17 | 41 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 236 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 720 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 460 €
- Total, hors crédit
- 245 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 320 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 236 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (136 000 € / 236 000 € / 355 000 €). Médiane de Tongres-Looz en 2025 : 276 500 €.
Questions
Quartier Sint-Lutgard : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sint-Lutgard à Tongres-Looz ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Sint-Lutgard : un quart sous 110 000 €, la moitié sous 190 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 287 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Tongres-Looz (+23,7 %), la fourchette va de 136 000 € à 355 000 €, pour une médiane de 236 000 €.
Le quartier Sint-Lutgard est-il plus cher que le reste de Tongres-Looz ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 190 500 €, contre 223 500 € pour l'ensemble de Tongres-Looz (-15 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Sint-Lutgard ?
Le secteur statistique Sint-Lutgard compte 5 rues et 363 adresses. Ce sont Maastrichtersteenweg (284 adresses), Blaarstraat (200 adresses), Beemdstraat (44 adresses), Broedersgaarde (25 adresses), Wielewaalstraat (17 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sint-Lutgard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 315 bâtiments à numéro unique, 57 % sont mitoyens des deux côtés, 32 % d'un seul côté et 11 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sint-Lutgard ?
Pour la maison médiane du quartier (236 000 € en 2025), comptez 4 720 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 460 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 245 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode