Prix des maisons par quartier · 3200 Aarschot
Prix des maisons dans le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning à Aarschot
Dans le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, à Aarschot, la moitié des maisons se vendent entre 271 000 € et 466 000 € en 2025, pour un prix médian de 365 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 310 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Aarschot. C'est le 2e quartier le plus cher sur 7 à Aarschot, 9 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 36 rues et 970 adresses, pour 2 149 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
271 000 €à466 000 €
Prix médian : 365 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (code 24001B19-), la moitié entre 230 000 € et 395 000 €, pour une médiane de 310 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Aarschot est passée de 285 000 € en 2022 à 336 000 € en 2025 (+17,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning de 2015 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2015 et 2022, soit 76 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2017, 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2015 à 2022, la médiane est passée de 200 000 € à 310 000 € (+55 %), quand celle d'Aarschot évoluait de +36 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 230 000 € | 310 000 € | 395 000 € |
| 2021 | 22 | 235 000 € | 383 000 € | 435 000 € |
| 2019 | 19 | 212 000 € | 310 000 € | 397 000 € |
| 2015 | 17 | 189 000 € | 200 000 € | 220 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Aarschot : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning face à Aarschot et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Wolfsdonk-Verspreide Bewoning est au 2e rang des 7 quartiers d'Aarschot où Statbel publie un prix (de 242 000 € à 333 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning | 310 000 € | 18 | |
| Aarschot | 285 000 € | 298 | +9 % |
| Province de Brabant flamand | 371 000 € | 11 342 | -16 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -2 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +9 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Messelbroek - Verspr. Bewoning (Montaigu-Zichem), à 3,6 km (370 000 €). Le moins cher le plus proche est Varenwinkel (Herselt), à 2,2 km (129 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Varenwinkel Herselt | 2,2 km | 129 500 € (2021, 18 ventes) | -58 % |
| Langdonken Herselt | 2,4 km | 65 000 € (2022, 18 ventes) | -79 % |
| Testelt-Centrum Montaigu-Zichem | 3,1 km | 285 750 € (2023, 19 ventes) | -8 % |
| Messelbroek - Verspr. Bewoning Montaigu-Zichem | 3,6 km | 370 000 € (2022, 18 ventes) | +19 % |
| Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar Herselt | 4,2 km | 192 000 € (2021, 21 ventes) | -38 % |
| Averbode-Kern Montaigu-Zichem | 5,1 km | 280 000 € (2023, 30 ventes) | -10 % |
| Rillaar-Verspreide Bewoning | 5,2 km | 333 000 € (2023, 20 ventes) | +7 % |
| Nonnenlanden | 5,3 km | 295 000 € (2023, 20 ventes) | -5 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (310 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 784 bâtiments à numéro unique, 1 % touchent leurs deux voisins, 8 % un seul et 91 % sont isolés. À Aarschot, Statbel relève en 2025 une médiane de 305 556 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 355 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 149 habitants en 2025 sur 793 hectares, la densité est de 270 habitants au km².
- Adresses
- 970
- Rues
- 36
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 1 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 8 %
- Isolés (4 façades)
- 91 %
- Emprise au sol médiane
- 156 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 24,5 m
- Habitants (2025)
- 2 149
- Superficie
- 793 ha
- Densité (2025)
- 270 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 36 rues du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Oude Mechelsebaan | 242 | 88 % |
| Veelsebaan | 105 | 93 % |
| Elsleukenstraat | 86 | 84 % |
| Volkensvoortstraat | 82 | 83 % |
| Mouthorensteenweg | 67 | 92 % |
| Wolfsdonksteenweg | 66 | 71 % |
| Senatorlaan | 58 | 83 % |
| Rhodestraat | 50 | 94 % |
| Roosstraat | 46 | 98 % |
| Mosvennestraat | 44 | 86 % |
| Haakstraat | 31 | 100 % |
| Weegstraat | 23 | 91 % |
| Diepvenstraat | 21 | 78 % |
| Spagniestraat | 19 | 100 % |
| Molenheidestraat | 18 | 100 % |
| Elsleukenhoekstraat | 13 | 100 % |
| Klein Opperstraat | 11 | 100 % |
| Steenbroekstraat | 10 | 100 % |
| Tuinbouwstraat | 9 | 100 % |
| Kolkensvijverstraat | 8 | 100 % |
| Klein Rhodestraat | 7 | 100 % |
| Veelseweg | 7 | 83 % |
| Boterheidestraat | 6 | 100 % |
| Merenveldstraat | 6 | |
| De Waverdijkstraat | 5 | |
| Kiekopstraat | 4 | |
| Merestraat | 4 | |
| Mertenheenstraat | 4 | |
| Wolverstraat | 4 | |
| Hertbreemstraat | 3 | |
| Klerkstraat | 3 | |
| Steenheuvelstraat | 3 | |
| Zavelstraat | 3 | |
| Kleine Mouthorensteenweg | 2 | |
| Weybroekweg | 2 | |
| Windmolenstraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 365 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 300 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 960 €
- Total, hors crédit
- 377 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 800 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 365 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (271 000 € / 365 000 € / 466 000 €). Médiane d'Aarschot en 2025 : 336 000 €.
Questions
Quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning à Aarschot ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning : un quart sous 230 000 €, la moitié sous 310 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 395 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Aarschot (+17,9 %), la fourchette va de 271 000 € à 466 000 €, pour une médiane de 365 000 €.
Le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning est-il plus cher que le reste d'Aarschot ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 310 000 €, contre 285 000 € pour l'ensemble d'Aarschot (+9 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning ?
La médiane est passée de 200 000 € en 2015 à 310 000 € en 2022, soit +55 %, pendant que celle d'Aarschot évoluait de +36 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning ?
Le secteur statistique Wolfsdonk-Verspreide Bewoning compte 36 rues et 970 adresses. Les plus grandes sont Oude Mechelsebaan (242 adresses), Veelsebaan (105 adresses), Elsleukenstraat (86 adresses), Volkensvoortstraat (82 adresses), Mouthorensteenweg (67 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 784 bâtiments à numéro unique, 1 % sont mitoyens des deux côtés, 8 % d'un seul côté et 91 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning ?
Pour la maison médiane du quartier (365 000 € en 2025), comptez 7 300 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 960 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 377 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2015 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode