Prix des maisons par rue · 3201 Aarschot
Prix des maisons Weegstraat à Aarschot
Weegstraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 4,4 km au nord-est du centre d'Aarschot (3201). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à466 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Weegstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (20 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 21
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (21)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 36)
- Taille
- 164e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 4,4 km au nord-est
Parcelles
87 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 79 % de sa longueur. Un carrefour tous les 430 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning.
Maisons de Weegstraat : type de bâti et prix de référence
Weegstraat compte 21 bâtiments isolés sur 23 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (271 000 € à 466 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weegstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 1,1 km : Oudenstokstraat relève du quartier Bosberg - Demerbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de 4 façades, Weegstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Molenheidestraat (100 %), la moins aérée Diepvenstraat (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Klein Rhodestraat) à 179 m² (Veelseweg) dans ces rues ; Weegstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Oudenstokstraat (30) et devant Diepvenstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veelseweg | 610 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Molenheidestraat | 690 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Elsleukenstraat | 900 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Klein Rhodestraat | 1,0 km | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Rhodestraat | 1,1 km | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Oudenstokstraat | 1,1 km | Bosberg - Demerbroek · n.d. |
| Elsleukenhoekstraat | 1,1 km | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Roosstraat | 1,1 km | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Engelveldstraat | 1,3 km | Bosberg - Demerbroek · n.d. |
| Diepvenstraat | 1,3 km | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
Acheter Weegstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weegstraat
La médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning est passée de 200 000 € en 2015 à 310 000 € en 2022 (+55 %), quand celle d'Aarschot gagnait 36 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 18 en 2022). Weegstraat pèse 23 adresses sur les 970 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weegstraat
Combien vaut une maison Weegstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weegstraat est son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning : 271 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Weegstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (9 %) et 21 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Weegstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weegstraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Weegstraat à Aarschot ?
Weegstraat fait partie du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 12e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Weegstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode