Prix des maisons par rue · 3201 Aarschot
Prix des maisons Haakstraat à Aarschot
Haakstraat est une voie résidentielle de 830 m, à 6,6 km au nord-est du centre d'Aarschot (3201). Elle compte 31 adresses, numérotées de 5 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à466 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Haakstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (17 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 62, impairs 5 à 35
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (30)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 36)
- Taille
- 119e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 6,6 km au nord-est
Bâti
Haakstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 83 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Haakstraat : type de bâti et prix de référence
Haakstraat compte 30 bâtiments isolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (271 000 € à 466 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 168 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haakstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Processieweg relève du quartier Wolsdonk-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de 4 façades dans les 4 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Boterheidestraat) à 179 m² (Spagniestraat) dans ces rues ; Haakstraat est à 168 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Veerlestraat (36) et devant Kerkweg (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Processieweg | 340 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Spagniestraat | 390 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Weybroekstraat | 400 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Veerlestraat | 460 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Wolfsbeemden | 540 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Boterheidestraat | 600 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Wolfsdonk-Dorp | 610 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Boeckxplein | 640 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Kerkweg | 660 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Veelsebaan | 680 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Haakstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3201) avant de comparer des prix.
- Haakstraat à Willebroek, à 38,0 km : médiane du quartier 320 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Haakstraat à Bilzen-Hoeselt, à 44,7 km : prix de quartier non publié
- Haakstraat à Beersel, à 56,2 km : médiane du quartier 505 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
- Haakstraat à Waregem, à 110,8 km : médiane du quartier 332 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Haakstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haakstraat
La médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning est passée de 200 000 € en 2015 à 310 000 € en 2022 (+55 %), quand celle d'Aarschot gagnait 36 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 18 en 2022). Haakstraat pèse 31 adresses sur les 970 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Haakstraat
Combien vaut une maison Haakstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haakstraat est son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning : 271 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons d'Haakstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 30 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Haakstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haakstraat comme une voie résidentielle de 830 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Haakstraat à Aarschot ?
Haakstraat fait partie du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 11e rue sur 36 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Haakstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode