Prix des maisons par rue · 3201 Aarschot
Prix des maisons Rhodestraat à Aarschot
Rhodestraat est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 5,5 km au nord-est du centre d'Aarschot (3201). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 49 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (156 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à466 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Rhodestraat en chiffres
- Adresses
- 50 (19 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 59
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (46)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (8e rue sur 36)
- Taille
- 69e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 5,5 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 80 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Rhodestraat : type de bâti et prix de référence
Rhodestraat compte 46 bâtiments isolés sur 49 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (271 000 € à 466 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 156 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rhodestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 770 m : Hanenberg (Montaigu-Zichem) relève du quartier Haneberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de 4 façades dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Klein Rhodestraat) à 164 m² (Elsleukenhoekstraat) dans ces rues ; Rhodestraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après Hanenberg (Montaigu-Zichem) (63) et devant Roosstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klein Rhodestraat | 140 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Mouthorensteenweg | 420 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Roosstraat | 680 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Hanenberg (Montaigu-Zichem) | 770 m | Haneberg · n.d. |
| Steenbroekstraat | 770 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| De Waverdijkstraat | 1,0 km | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Weegstraat | 1,1 km | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Rode (Montaigu-Zichem) | 1,1 km | Steenweg Averbode - Langdorp · n.d. |
| Biezebeemden (Montaigu-Zichem) | 1,2 km | Hoevebeemden · n.d. |
| Elsleukenhoekstraat | 1,3 km | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rhodestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3201) avant de comparer des prix.
- Rhodestraat à Geetbets, à 18,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Rhodestraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rhodestraat
La médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning est passée de 200 000 € en 2015 à 310 000 € en 2022 (+55 %), quand celle d'Aarschot gagnait 36 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 18 en 2022). Rhodestraat pèse 50 adresses sur les 970 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rhodestraat
Combien vaut une maison Rhodestraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rhodestraat est son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning : 271 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Rhodestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 2 jumelés (4 %) et 46 isolés (94 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Rhodestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rhodestraat comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Rhodestraat à Aarschot ?
Rhodestraat fait partie du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 8e rue sur 36 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Rhodestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode