Prix des maisons par rue · 3201 Aarschot
Prix des maisons Oude Mechelsebaan à Aarschot
Oude Mechelsebaan est un axe de liaison locale de 7,0 km, à 2,6 km au nord-est du centre d'Aarschot (3201). Elle compte 242 adresses, numérotées de 222 à 731. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 202 des 230 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à466 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Oude Mechelsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Mechelsebaan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 422 à 731 | 88 | 310 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 304 à 425 | 73 | pas de prix publié |
| N° 226 à 461 | 62 | pas de prix publié |
| N° 362 à 451 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 422 à 731 (Wolfsdonk-Verspreide Bewoning), regroupe 88 des 240 adresses, soit 37 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Aarschot, 336 000 € en 2025.
- Adresses
- 242 (113 pairs, 129 impairs)
- Numéros
- pairs 222 à 662, impairs 301 à 731
- Longueur
- 7,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 36
- Bâtiments
- 232 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (202)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,1 % (1re rue sur 36)
- Taille
- 6e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,6 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 6,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oude Mechelsebaan : type de bâti et prix de référence
Oude Mechelsebaan compte 202 bâtiments isolés sur 230 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 28 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (271 000 € à 466 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 141 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Mechelsebaan
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning. La limite passe à 230 m : Klein Vleminkstraat relève du quartier Gijmel-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (242), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vleminkstraat (166).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klein Vleminkstraat | 230 m | Gijmel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Venneheidestraat | 330 m | Fatima · n.d. |
| Hulststraat | 460 m | Gijmel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Hombergstraat | 600 m | Gijmel - Kern · n.d. |
| Vennedijkstraat | 640 m | Gijmel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Goorstraat | 650 m | Bosberg - Demerbroek · n.d. |
| Rozendaalweg | 690 m | Gijmel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Venneheideweg | 730 m | Gijmel - Kern · n.d. |
| Jan Vellestraat | 790 m | Gijmel - Kern · n.d. |
| Vleminkstraat | 870 m | Gijmel-Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Oude Mechelsebaan à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Mechelsebaan
La médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning est passée de 200 000 € en 2015 à 310 000 € en 2022 (+55 %), quand celle d'Aarschot gagnait 36 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 18 en 2022). Oude Mechelsebaan pèse 88 adresses sur les 970 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Mechelsebaan
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Mechelsebaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 422 à 731 : médiane 310 000 € en 2022 ; n° 304 à 425 : pas de prix publié ; n° 226 à 461 : pas de prix publié ; n° 362 à 451 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Mechelsebaan à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Mechelsebaan est son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning : 271 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 365 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Mechelsebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 230 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (0 %), 27 jumelés (12 %) et 202 isolés (88 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Oude Mechelsebaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Mechelsebaan comme un axe de liaison locale de 7,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 36 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Oude Mechelsebaan à Aarschot ?
Oude Mechelsebaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Aarschot : Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (n° 422 à 731, 88 adresses), Gijmel - Kern (n° 304 à 425, 73 adresses), Gijmel-Verspreide Bewoning (n° 226 à 461, 62 adresses), Fatima (n° 362 à 451, 17 adresses).
Vous vendez Oude Mechelsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode