Prix des maisons par rue · 3201 Aarschot
Prix des maisons Elsleukenhoekstraat à Aarschot
Elsleukenhoekstraat est une voie résidentielle de 500 m, à 5,1 km au nord-est du centre d'Aarschot (3201). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à466 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Elsleukenhoekstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 3 à 11
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (16e rue sur 36)
- Taille
- 256e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 5,1 km au nord-est
Bâti
Elsleukenhoekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Elsleukenhoekstraat : type de bâti et prix de référence
Elsleukenhoekstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (271 000 € à 466 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 164 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elsleukenhoekstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 770 m : Hoogblokweg relève du quartier Wolsdonk-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Elsleukenhoekstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Molenheidestraat ; Wolfsdonksteenweg ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Wolfsdonksteenweg) à 165 m² (Elsleukenstraat) dans ces rues ; Elsleukenhoekstraat est à 164 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Kleine Kruisweg (16) et devant Steenbroekstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elsleukenstraat | 340 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Volkensvoortstraat | 550 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Roosstraat | 670 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Molenheidestraat | 720 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Hoogblokweg | 770 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Kleine Kruisweg | 790 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Steenbroekstraat | 790 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Wolfsdonksteenweg | 850 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Senatorlaan | 880 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Sint-Antoniusstraat | 890 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
Acheter Elsleukenhoekstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elsleukenhoekstraat
La médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning est passée de 200 000 € en 2015 à 310 000 € en 2022 (+55 %), quand celle d'Aarschot gagnait 36 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 18 en 2022). Elsleukenhoekstraat pèse 13 adresses sur les 970 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elsleukenhoekstraat
Combien vaut une maison Elsleukenhoekstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elsleukenhoekstraat est son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning : 271 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons d'Elsleukenhoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Elsleukenhoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elsleukenhoekstraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Elsleukenhoekstraat à Aarschot ?
Elsleukenhoekstraat fait partie du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 16e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Elsleukenhoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode