Prix des maisons par rue · 3201 Aarschot
Prix des maisons Mouthorensteenweg à Aarschot
Mouthorensteenweg est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 5,8 km au nord-est du centre d'Aarschot (3201). Elle compte 67 adresses, numérotées de 4 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 54 des 59 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à466 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Mouthorensteenweg en chiffres
- Adresses
- 67 (33 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 70, impairs 5 à 69
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 62 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (54)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,9 % (5e rue sur 36)
- Taille
- 47e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 5,8 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 930 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mouthorensteenweg : type de bâti et prix de référence
Mouthorensteenweg compte 54 bâtiments isolés sur 59 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (271 000 € à 466 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mouthorensteenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 880 m : Hanenberg (Montaigu-Zichem) relève du quartier Haneberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de 4 façades, Mouthorensteenweg est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Klein Rhodestraat (100 %), la moins aérée Mosvennestraat (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Klein Rhodestraat) à 165 m² (Mosvennestraat) dans ces rues ; Mouthorensteenweg est à 142 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 2e sur 11, après Rode (Montaigu-Zichem) (112) et devant Hanenberg (Montaigu-Zichem) (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klein Rhodestraat | 360 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Rhodestraat | 420 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Steenbroekstraat | 450 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Roosstraat | 480 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| De Waverdijkstraat | 540 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Mosvennestraat | 830 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Hanenberg (Montaigu-Zichem) | 880 m | Haneberg · n.d. |
| Mechelsebaan (Montaigu-Zichem) | 950 m | Rodeberg-Mos Vinne-Versp. Bew. · n.d. |
| Tuinbouwstraat | 1,0 km | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Rode (Montaigu-Zichem) | 1,0 km | Steenweg Averbode - Langdorp · n.d. |
Acheter Mouthorensteenweg à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mouthorensteenweg
La médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning est passée de 200 000 € en 2015 à 310 000 € en 2022 (+55 %), quand celle d'Aarschot gagnait 36 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 18 en 2022). Mouthorensteenweg pèse 67 adresses sur les 970 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mouthorensteenweg
Combien vaut une maison Mouthorensteenweg à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mouthorensteenweg est son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning : 271 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Mouthorensteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 4 jumelés (7 %) et 54 isolés (92 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Mouthorensteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mouthorensteenweg comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Mouthorensteenweg à Aarschot ?
Mouthorensteenweg fait partie du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 5e rue sur 36 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Mouthorensteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode