Prix des maisons par rue · 3201 Aarschot
Prix des maisons Senatorlaan à Aarschot
Senatorlaan est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 5,7 km au nord-est du centre d'Aarschot (3201). Elle compte 58 adresses, numérotées de 4 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 45 des 54 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à466 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Senatorlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Senatorlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 58 | 34 | 310 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 33 à 88 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 58 (Wolfsdonk-Verspreide Bewoning), regroupe 34 des 58 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Aarschot, 336 000 € en 2025.
- Adresses
- 58 (40 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 88, impairs 5 à 51
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 55 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (45)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 36)
- Taille
- 57e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 5,7 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins, 24,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 790 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 650 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Senatorlaan : type de bâti et prix de référence
Senatorlaan compte 45 bâtiments isolés sur 54 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (271 000 € à 466 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Senatorlaan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Wolfsdonk-Dorp relève du quartier Wolsdonk-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Varenwinkel (129 500 €, par Worfkes (Herselt)). Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après Volkensvoortstraat (82) et devant Worfkes (Herselt) (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wolfsdonk-Dorp | 400 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Boeckxplein | 420 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Sint-Antoniusstraat | 460 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Hoogblokweg | 470 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Weybroekstraat | 530 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Volkensvoortstraat | 530 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Kleine Kruisweg | 580 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Worfkes (Herselt) | 610 m | Varenwinkel · 129 500 € -58 % |
| Grote Kruisweg | 680 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Processieweg | 700 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
Acheter Senatorlaan à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Senatorlaan
La médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning est passée de 200 000 € en 2015 à 310 000 € en 2022 (+55 %), quand celle d'Aarschot gagnait 36 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 18 en 2022). Senatorlaan pèse 34 adresses sur les 970 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Senatorlaan
Le prix est-il le même tout au long de Senatorlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 58 : médiane 310 000 € en 2022 ; n° 33 à 88 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Senatorlaan à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Senatorlaan est son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning : 271 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 365 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Senatorlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 7 jumelés (13 %) et 45 isolés (83 %). L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Senatorlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Senatorlaan comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Senatorlaan à Aarschot ?
Senatorlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aarschot : Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (n° 4 à 58, 34 adresses), Wolsdonk-Kern (n° 33 à 88, 24 adresses).
Vous vendez Senatorlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode