Prix des maisons par rue · 3201 Aarschot
Prix des maisons Elsleukenstraat à Aarschot
Elsleukenstraat est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 4,8 km au nord-est du centre d'Aarschot (3201). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 66 des 79 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à466 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Elsleukenstraat en chiffres
- Adresses
- 86 (38 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 61
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 79
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (66)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (3e rue sur 36)
- Taille
- 29e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 4,8 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Elsleukenstraat : type de bâti et prix de référence
Elsleukenstraat compte 66 bâtiments isolés sur 79 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (271 000 € à 466 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 165 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elsleukenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 1,1 km : Hoogblokweg relève du quartier Wolsdonk-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de 4 façades, Elsleukenstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Elsleukenhoekstraat (100 %), la moins aérée Volkensvoortstraat (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 145 m² (Roosstraat) à 198 m² (Klein Opperstraat) dans ces rues ; Elsleukenstraat est à 165 m². Par le nombre d'adresses (86), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Volkensvoortstraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elsleukenhoekstraat | 340 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Molenheidestraat | 390 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Veelseweg | 600 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Volkensvoortstraat | 880 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Weegstraat | 900 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Roosstraat | 910 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Steenbroekstraat | 1,1 km | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Klein Opperstraat | 1,1 km | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Hoogblokweg | 1,1 km | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Merenveldstraat | 1,1 km | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
Acheter Elsleukenstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elsleukenstraat
La médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning est passée de 200 000 € en 2015 à 310 000 € en 2022 (+55 %), quand celle d'Aarschot gagnait 36 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 18 en 2022). Elsleukenstraat pèse 86 adresses sur les 970 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Elsleukenstraat
Combien vaut une maison Elsleukenstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elsleukenstraat est son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning : 271 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons d'Elsleukenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 12 jumelés (15 %) et 66 isolés (84 %). L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Elsleukenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elsleukenstraat comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Elsleukenstraat à Aarschot ?
Elsleukenstraat fait partie du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 3e rue sur 36 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez Elsleukenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode