Prix des maisons par rue · 3201 Aarschot
Prix des maisons Molenheidestraat à Aarschot
Molenheidestraat est une voie de desserte locale de 1,4 km, à 4,4 km au nord-est du centre d'Aarschot (3201). Elle compte 18 adresses, numérotées de 5 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à466 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Molenheidestraat en chiffres
- Adresses
- 18 (12 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 46, impairs 5 à 39
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 49,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (15e rue sur 36)
- Taille
- 196e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 4,4 km au nord-est
Bâti
Molenheidestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 49,6 m entre deux numéros voisins, 24,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 450 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Molenheidestraat : type de bâti et prix de référence
Molenheidestraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (271 000 € à 466 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenheidestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 1,2 km : Oudenstokstraat relève du quartier Bosberg - Demerbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Molenheidestraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Elsleukenhoekstraat ; Diepvenstraat ferme la marche avec 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 145 m² (Roosstraat) à 198 m² (Klein Opperstraat) dans ces rues ; Molenheidestraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Diepvenstraat (21) et devant Elsleukenhoekstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veelseweg | 210 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Elsleukenstraat | 390 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Weegstraat | 690 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Elsleukenhoekstraat | 720 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Merenveldstraat | 850 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Diepvenstraat | 890 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Klein Opperstraat | 920 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Roosstraat | 1,2 km | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Oudenstokstraat | 1,2 km | Bosberg - Demerbroek · n.d. |
| Volkensvoortstraat | 1,3 km | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenheidestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3201) avant de comparer des prix.
- Molenheidestraat à Houthalen-Helchteren, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Molenheidestraat à Pelt, à 42,1 km : médiane du quartier 221 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
Acheter Molenheidestraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenheidestraat
La médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning est passée de 200 000 € en 2015 à 310 000 € en 2022 (+55 %), quand celle d'Aarschot gagnait 36 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 18 en 2022). Molenheidestraat pèse 18 adresses sur les 970 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenheidestraat
Combien vaut une maison Molenheidestraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenheidestraat est son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning : 271 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Molenheidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Dans quel quartier se trouve Molenheidestraat à Aarschot ?
Molenheidestraat fait partie du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 15e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Molenheidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode