Prix des maisons par rue · 3201 Aarschot
Prix des maisons Spagniestraat à Aarschot
Spagniestraat est une voie résidentielle de 940 m, à 6,9 km au nord-est du centre d'Aarschot (3201). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 179 m² (156 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à466 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Spagniestraat en chiffres
- Adresses
- 19 (16 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 3 à 25
- Longueur
- 940 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 179 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 36)
- Taille
- 191e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 6,9 km au nord-est
Bâti
Spagniestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Parcelles
84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Spagniestraat : type de bâti et prix de référence
Spagniestraat compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (271 000 € à 466 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 179 m² d'emprise médiane contre 156 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Spagniestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Processieweg relève du quartier Wolsdonk-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de 4 façades dans les 5 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Boterheidestraat) à 189 m² (Kolkensvijverstraat) dans ces rues ; Spagniestraat est à 179 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Wolfsbeemden (23) et devant Processieweg (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haakstraat | 390 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Boterheidestraat | 520 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Veelsebaan | 530 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Processieweg | 580 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Wolfsbeemden | 600 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Veerlestraat | 600 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Vossenhoeve (Herselt) | 620 m | Helschot - Vispoel - Schrieken · n.d. |
| Kolkensvijverstraat | 620 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Weybroekstraat | 740 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Kerkweg | 750 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
Acheter Spagniestraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Spagniestraat
La médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning est passée de 200 000 € en 2015 à 310 000 € en 2022 (+55 %), quand celle d'Aarschot gagnait 36 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 18 en 2022). Spagniestraat pèse 19 adresses sur les 970 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Spagniestraat
Combien vaut une maison Spagniestraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spagniestraat est son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning : 271 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Spagniestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 179 m².
Spagniestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Spagniestraat comme une voie résidentielle de 940 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Spagniestraat à Aarschot ?
Spagniestraat fait partie du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 14e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Spagniestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode