Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
305 556 €
136 ventes · moitié entre 225 000 € et 378 000 €
Brabant flamand · Flandre · 3200
Prix des maisons à Aarschot 2025
Maison médiane
336 000 €
326 ventes en 2025 · +5,0 % sur un an
251 500 €336 000 €418 000 €
Maison 4 façades médiane
355 000 €
190 ventes en 2025 · +8,4 % sur un an
280 000 €355 000 €450 000 €
En 2025, la moitié des 326 maisons vendues à Aarschot ont trouvé acquéreur entre 251 500 € et 418 000 €, pour un prix médian de 336 000 €. C'est 16 % en dessous de la médiane de la province de Brabant flamand (400 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 60 %. Pour les maisons 4 façades, 190 ventes et une médiane de 355 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
251 500 €à418 000 €
Prix médian : 336 000 €
251 500 €336 000 €418 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Aarschot depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 210 000 € en 2015, 336 000 € en 2025 (+60 %). Maisons 4 façades : 220 000 € en 2015, 355 000 € en 2025 (+61 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 336 000 € | 326 | 355 000 € | 190 |
| 2024 | 320 000 € | 229 | 327 500 € | 131 |
| 2023 | 300 000 € | 286 | 349 000 € | 159 |
| 2022 | 285 000 € | 298 | 304 500 € | 159 |
| 2021 | 270 000 € | 275 | 295 000 € | 142 |
| 2020 | 240 250 € | 243 | 250 000 € | 135 |
| 2019 | 247 000 € | 314 | 265 000 € | 166 |
| 2018 | 225 000 € | 237 | 245 000 € | 125 |
| 2017 | 219 500 € | 220 | 243 500 € | 102 |
| 2016 | 220 000 € | 211 | 230 000 € | 123 |
| 2015 | 210 000 € | 197 | 220 000 € | 111 |
| 2014 | 205 000 € | 260 | 225 000 € | 152 |
| 2013 | 210 000 € | 218 | 225 000 € | 126 |
| 2012 | 210 000 € | 212 | 226 000 € | 117 |
| 2011 | 190 000 € | 180 | 197 500 € | 89 |
| 2010 | 200 000 € | 199 | 215 000 € | 119 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
355 000 €
190 ventes · moitié entre 280 000 € et 450 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 16 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Aarschot ?
Maisons vendues par an
211'16
220'17
237'18
314'19
243'20
275'21
298'22
286'23
229'24
326'25
326 ventes en 2025, contre 211 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 153 ventes, médiane 332 750 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+16 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Aarschot. En 2010, l'écart était de +12 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
11 389 maisons à Aarschot : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Aarschot est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 18 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 26 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 94 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 73 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 82 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 88 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Aarschot
En dix ans (2016 à 2025), 754 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Aarschot, soit 66,2 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 71 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
66'16
23'17
119'18
65'19
86'20
132'21
83'22
70'23
51'24
59'25
Rénovations autorisées par an
49'16
50'17
70'18
68'19
62'20
86'21
56'22
83'23
75'24
71'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 7 quartiers avec assez de ventes
- Rillaar-Verspreide Bewoning333 000 €20 ventes, 2023
- Wolfsdonk-Verspreide Bewoning310 000 €18 ventes, 2022
- Liter308 000 €18 ventes, 2023
- Nonnenlanden295 000 €20 ventes, 2023
- Bonewijk247 000 €25 ventes, 2022
- Aarschot-Centrum242 500 €17 ventes, 2021
- Rillaar-Centrum242 000 €19 ventes, 2022
Comparer
Aarschot face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Aarschot | 336 000 € | 355 000 € |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Aarschot est au 50e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 336 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 720 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 940 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 345 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 40 320 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Aarschot.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Aarschot.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Aarschot.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Aarschot.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (251 500 € / 336 000 € / 418 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Aarschot. La plus abordable est Montaigu-Zichem, à 295 000 €, soit 41 000 € de moins pour 7,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Montaigu-Zichem | 295 000 € | -12 % | 7,8 km |
| Herselt | 315 000 € | -6 % | 6,1 km |
| Begijnendijk | 343 000 € | +2 % | 5,3 km |
| Hulshout | 355 000 € | +6 % | 8,8 km |
| Tielt-Winge | 360 000 € | +7 % | 7,9 km |
| Tremelo | 360 000 € | +7 % | 9,3 km |
| Rotselaar | 395 000 € | +18 % | 9,3 km |
| Holsbeek | 400 000 € | +19 % | 8,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Aarschot
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Aarschot (336 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Aarschot : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Aarschot ?
Le prix médian d'une maison vendue à Aarschot en 2025 est de 336 000 € (326 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 251 500 € et un quart au-dessus de 418 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Aarschot ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Aarschot est de 355 000 € en 2025, sur 190 ventes. La moitié se sont vendues entre 280 000 € et 450 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 305 556 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aarschot ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 320 000 € en 2024 à 336 000 € en 2025, soit +5,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 332 750 € (153 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Aarschot ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (333 000 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Rillaar-Centrum (242 000 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Aarschot ?
Le cadastre recense 11 389 maisons à Aarschot au 1er janvier 2025 : 17 % de mitoyennes, 20 % de 3 façades et 63 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Aarschot ?
Pour la maison médiane (336 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 720 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 40 320 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 940 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Aarschot ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Aarschot. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Aarschot ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.