Prix des maisons par quartier · 3200 Aarschot
Prix des maisons dans le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning à Aarschot
Dans le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, à Aarschot, la moitié des maisons se vendent entre 274 000 € et 446 000 € en 2025, pour un prix médian de 373 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 333 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Aarschot. C'est le plus cher des 7 quartiers d'Aarschot où un prix est publié, 11 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 17 rues et 1 058 adresses, pour 2 337 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
274 000 €à446 000 €
Prix médian : 373 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Rillaar-Verspreide Bewoning (code 24001C091), la moitié entre 245 000 € et 398 000 €, pour une médiane de 333 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Aarschot est passée de 300 000 € en 2023 à 336 000 € en 2025 (+12,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2023, soit 191 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2017 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 237 500 € à 333 000 € (+40 %), quand celle d'Aarschot évoluait de +43 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | 245 000 € | 333 000 € | 398 000 € |
| 2022 | 28 | 222 750 € | 287 750 € | 393 038 € |
| 2021 | 18 | 205 000 € | 280 000 € | 375 000 € |
| 2020 | 26 | 199 000 € | 270 750 € | 359 000 € |
| 2019 | 25 | 199 000 € | 275 000 € | 345 000 € |
| 2018 | 19 | 185 000 € | 211 000 € | 275 000 € |
| 2015 | 22 | 177 250 € | 235 000 € | 312 500 € |
| 2014 | 17 | 182 000 € | 238 750 € | 288 000 € |
| 2013 | 16 | 189 500 € | 237 500 € | 280 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Aarschot : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning face à Aarschot et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Rillaar-Verspreide Bewoning est au 1er rang des 7 quartiers d'Aarschot où Statbel publie un prix (de 242 000 € à 333 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Rillaar-Verspreide Bewoning | 333 000 € | 20 | |
| Aarschot | 300 000 € | 286 | +11 % |
| Province de Brabant flamand | 385 000 € | 9 202 | -14 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +1 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +15 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Messelbroek - Verspr. Bewoning (Montaigu-Zichem), à 3,0 km (370 000 €). Le moins cher le plus proche est Rillaar-Centrum, à 0,3 km (242 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Rillaar-Centrum | 0,3 km | 242 000 € (2022, 19 ventes) | -27 % |
| Messelbroek - Verspr. Bewoning Montaigu-Zichem | 3,0 km | 370 000 € (2022, 18 ventes) | +11 % |
| Schoonderbuken-Kern Montaigu-Zichem | 4,1 km | 230 000 € (2022, 17 ventes) | -31 % |
| Nonnenlanden | 4,3 km | 295 000 € (2023, 20 ventes) | -11 % |
| Bonewijk | 4,4 km | 247 000 € (2022, 25 ventes) | -26 % |
| Aarschot-Centrum | 4,6 km | 242 500 € (2021, 17 ventes) | -27 % |
| Wolfsdonk-Verspreide Bewoning | 5,2 km | 310 000 € (2022, 18 ventes) | -7 % |
| Schuurwouversstraat Montaigu-Zichem | 5,3 km | 270 000 € (2023, 17 ventes) | -19 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning (333 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 927 bâtiments à numéro unique, 2 % touchent leurs deux voisins, 16 % un seul et 83 % sont isolés. À Aarschot, Statbel relève en 2025 une médiane de 305 556 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 355 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 337 habitants en 2025 sur 1 218 hectares, la densité est de 190 habitants au km².
- Adresses
- 1 058
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 2 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 16 %
- Isolés (4 façades)
- 83 %
- Emprise au sol médiane
- 144 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 18,8 m
- Habitants (2025)
- 2 337
- Superficie
- 1 218 ha
- Densité (2025)
- 190 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Schoonderbeukenweg | 231 | 70 % |
| Oudenbos | 144 | 90 % |
| Wijper | 80 | 97 % |
| Mottestraat | 66 | 91 % |
| Meyerveldstraat | 58 | 86 % |
| Rommelaar | 57 | 84 % |
| Wijnberg | 55 | 98 % |
| Hompelstraat | 47 | 78 % |
| Nopstal | 47 | 74 % |
| Roth | 33 | 91 % |
| Tienbunder | 28 | 77 % |
| Huiskens | 27 | 84 % |
| Driebunder | 17 | 100 % |
| Donk | 15 | 71 % |
| Klopperberg | 14 | 43 % |
| Steenberg | 12 | 100 % |
| Vrankenbosstraat | 6 | 60 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 373 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 460 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 990 €
- Total, hors crédit
- 385 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 44 760 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 373 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (274 000 € / 373 000 € / 446 000 €). Médiane d'Aarschot en 2025 : 336 000 €.
Questions
Quartier Rillaar-Verspreide Bewoning : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning à Aarschot ?
En 2023, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning : un quart sous 245 000 €, la moitié sous 333 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 398 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Aarschot (+12,0 %), la fourchette va de 274 000 € à 446 000 €, pour une médiane de 373 000 €.
Le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning est-il plus cher que le reste d'Aarschot ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 333 000 €, contre 300 000 € pour l'ensemble d'Aarschot (+11 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning ?
La médiane est passée de 237 500 € en 2013 à 333 000 € en 2023, soit +40 %, pendant que celle d'Aarschot évoluait de +43 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning ?
Le secteur statistique Rillaar-Verspreide Bewoning compte 17 rues et 1 058 adresses. Les plus grandes sont Schoonderbeukenweg (231 adresses), Oudenbos (144 adresses), Wijper (80 adresses), Mottestraat (66 adresses), Meyerveldstraat (58 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 927 bâtiments à numéro unique, 2 % sont mitoyens des deux côtés, 16 % d'un seul côté et 83 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning ?
Pour la maison médiane du quartier (373 000 € en 2025), comptez 7 460 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 990 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 385 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode