Prix des maisons par rue · 3201 Aarschot
Prix des maisons Wolfsdonksteenweg à Aarschot
Wolfsdonksteenweg est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 6,0 km au nord-est du centre d'Aarschot (3201). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 45 des 63 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (156 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à466 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Wolfsdonksteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Wolfsdonksteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 81 | 46 | 310 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 29 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 20 à 81 (Wolfsdonk-Verspreide Bewoning), regroupe 46 des 66 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Aarschot, 336 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (35 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 1 à 81
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 65 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (45)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,7 % (6e rue sur 36)
- Taille
- 49e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 6,0 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins, 24,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning compte 1 % de 2 façades et 91 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 350 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Wolfsdonksteenweg : type de bâti et prix de référence
Wolfsdonksteenweg compte 45 bâtiments isolés sur 63 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (271 000 € à 466 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 156 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wolfsdonksteenweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Kleine Kruisweg relève du quartier Wolsdonk-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après Volkensvoortstraat (82) et devant Veerlestraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Kruisweg | 150 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Grote Kruisweg | 220 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Hoogblokweg | 250 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Sint-Antoniusstraat | 290 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Kerkweg | 310 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Volkensvoortstraat | 360 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Boeckxplein | 410 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Wolfsdonk-Dorp | 460 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Wolfsbeemden | 460 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Veerlestraat | 470 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
Acheter Wolfsdonksteenweg à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wolfsdonksteenweg
La médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning est passée de 200 000 € en 2015 à 310 000 € en 2022 (+55 %), quand celle d'Aarschot gagnait 36 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 18 en 2022). Wolfsdonksteenweg pèse 46 adresses sur les 970 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wolfsdonksteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Wolfsdonksteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 81 : médiane 310 000 € en 2022 ; n° 1 à 29 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wolfsdonksteenweg à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wolfsdonksteenweg est son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning : 271 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 365 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wolfsdonksteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 16 jumelés (25 %) et 45 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Wolfsdonksteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wolfsdonksteenweg comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Wolfsdonksteenweg à Aarschot ?
Wolfsdonksteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aarschot : Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (n° 20 à 81, 46 adresses), Wolsdonk-Kern (n° 1 à 29, 20 adresses).
Vous vendez Wolfsdonksteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode