Prix des maisons par rue · 3201 Aarschot
Prix des maisons Mosvennestraat à Aarschot
Mosvennestraat est une voie résidentielle de 650 m, à 6,3 km au nord-est du centre d'Aarschot (3201). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 37 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à466 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Mosvennestraat en chiffres
- Adresses
- 44 (23 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 27
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (37)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (10e rue sur 36)
- Taille
- 85e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 6,3 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,2 m entre deux numéros voisins, 24,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 540 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning.
Maisons de Mosvennestraat : type de bâti et prix de référence
Mosvennestraat compte 37 bâtiments isolés sur 43 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (271 000 € à 466 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 165 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mosvennestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 650 m : Kerkweg relève du quartier Wolsdonk-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, Mosvennestraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Tuinbouwstraat (100 %), la moins aérée Wolfsdonksteenweg (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Boterheidestraat) à 189 m² (Kolkensvijverstraat) dans ces rues ; Mosvennestraat est à 165 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Wolfsdonksteenweg (66) et devant Kerkweg (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinbouwstraat | 190 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| De Waverdijkstraat | 370 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Kolkensvijverstraat | 600 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Veelsebaan | 620 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Wolfsdonksteenweg | 640 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Kerkweg | 650 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Boterheidestraat | 650 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Steenbroekstraat | 660 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Grote Kruisweg | 710 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Wolfsbeemden | 710 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
Acheter Mosvennestraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mosvennestraat
La médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning est passée de 200 000 € en 2015 à 310 000 € en 2022 (+55 %), quand celle d'Aarschot gagnait 36 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 18 en 2022). Mosvennestraat pèse 44 adresses sur les 970 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mosvennestraat
Combien vaut une maison Mosvennestraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mosvennestraat est son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning : 271 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Mosvennestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (14 %) et 37 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Mosvennestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mosvennestraat comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mosvennestraat à Aarschot ?
Mosvennestraat fait partie du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 10e rue sur 36 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Mosvennestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode