Prix des maisons par quartier · 3200 Aarschot
Prix des maisons dans le quartier Nonnenlanden à Aarschot
Dans le quartier Nonnenlanden, à Aarschot, la moitié des maisons se vendent entre 263 000 € et 396 000 € en 2025, pour un prix médian de 330 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 295 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Aarschot. C'est le 4e quartier le plus cher sur 7 à Aarschot, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 27 rues et 660 adresses, pour 1 726 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
263 000 €à396 000 €
Prix médian : 330 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Nonnenlanden (code 24001A231), la moitié entre 235 000 € et 353 750 €, pour une médiane de 295 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Aarschot est passée de 300 000 € en 2023 à 336 000 € en 2025 (+12,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Nonnenlanden en 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 20 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | 235 000 € | 295 000 € | 353 750 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Aarschot : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Nonnenlanden face à Aarschot et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Nonnenlanden est au 4e rang des 7 quartiers d'Aarschot où Statbel publie un prix (de 242 000 € à 333 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Nonnenlanden | 295 000 € | 20 | |
| Aarschot | 300 000 € | 286 | -2 % |
| Province de Brabant flamand | 385 000 € | 9 202 | -23 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -10 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +2 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Liter, à 1,3 km (308 000 €). Le moins cher le plus proche est Aarschot-Centrum, à 1,6 km (242 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Liter | 1,3 km | 308 000 € (2023, 18 ventes) | +4 % |
| Aarschot-Centrum | 1,6 km | 242 500 € (2021, 17 ventes) | -18 % |
| Bonewijk | 1,7 km | 247 000 € (2022, 25 ventes) | -16 % |
| Langdonken Herselt | 4,1 km | 65 000 € (2022, 18 ventes) | -78 % |
| Rillaar-Verspreide Bewoning | 4,3 km | 333 000 € (2023, 20 ventes) | +13 % |
| Rillaar-Centrum | 4,5 km | 242 000 € (2022, 19 ventes) | -18 % |
| Begijnendijk-Centrum Begijnendijk | 4,6 km | 365 000 € (2022, 20 ventes) | +24 % |
| Wolfsdonk-Verspreide Bewoning | 5,3 km | 310 000 € (2022, 18 ventes) | +5 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Nonnenlanden (295 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Nonnenlanden
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 454 bâtiments à numéro unique, 44 % touchent leurs deux voisins, 46 % un seul et 10 % sont isolés. À Aarschot, Statbel relève en 2025 une médiane de 305 556 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 355 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 726 habitants en 2025 sur 63 hectares, la densité est de 2 700 habitants au km².
- Adresses
- 660
- Rues
- 27
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 44 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 46 %
- Isolés (4 façades)
- 10 %
- Emprise au sol médiane
- 98 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Habitants (2025)
- 1 726
- Superficie
- 63 ha
- Densité (2025)
- 2 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 27 rues du quartier Nonnenlanden
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rode-Kruislaan | 86 | 4 % |
| Godshertogestraat | 58 | 42 % |
| Denijs Dillestraat | 38 | 9 % |
| Fons Verstrekenplein | 31 | 0 % |
| Jozef Cuypersstraat | 31 | 0 % |
| Jan Van Harcourtlaan | 30 | 3 % |
| Karel Aertsstraat | 26 | 0 % |
| Heilaakstraat | 25 | 5 % |
| Fabiolalaan | 23 | 0 % |
| Maria van Brabantstraat | 14 | 0 % |
| Kardinaal Cardijnstraat | 13 | 0 % |
| Poortveldenplein | 13 | 18 % |
| Hazelaarspad | 12 | 0 % |
| Lijsterbespad | 12 | 0 % |
| Vlierpad | 12 | 0 % |
| Le Corbesierstraat | 11 | 0 % |
| Vanden Panhuysenstraat | 11 | 0 % |
| Seinhuisstraat | 10 | 100 % |
| Wilgenpad | 10 | 0 % |
| Jan Hammeneckerlaan | 8 | |
| Withuisstraat | 7 | 0 % |
| Bloemenlaan | 6 | 0 % |
| Meidoornpad | 6 | 0 % |
| Nonnenlandenstraat | 5 | 20 % |
| Sneeuwbespad | 4 | |
| Korteweg | 3 | |
| Veldenstraat | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 330 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 600 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 830 €
- Total, hors crédit
- 341 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 600 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 330 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (263 000 € / 330 000 € / 396 000 €). Médiane d'Aarschot en 2025 : 336 000 €.
Questions
Quartier Nonnenlanden : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Nonnenlanden à Aarschot ?
En 2023, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Nonnenlanden : un quart sous 235 000 €, la moitié sous 295 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 353 750 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Aarschot (+12,0 %), la fourchette va de 263 000 € à 396 000 €, pour une médiane de 330 000 €.
Le quartier Nonnenlanden est-il plus cher que le reste d'Aarschot ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 295 000 €, contre 300 000 € pour l'ensemble d'Aarschot (-2 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Nonnenlanden ?
Le secteur statistique Nonnenlanden compte 27 rues et 660 adresses. Les plus grandes sont Rode-Kruislaan (86 adresses), Godshertogestraat (58 adresses), Denijs Dillestraat (38 adresses), Fons Verstrekenplein (31 adresses), Jozef Cuypersstraat (31 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Nonnenlanden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 454 bâtiments à numéro unique, 44 % sont mitoyens des deux côtés, 46 % d'un seul côté et 10 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Nonnenlanden ?
Pour la maison médiane du quartier (330 000 € en 2025), comptez 6 600 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 830 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 341 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2023 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode