Prix des maisons par rue · 3201 Aarschot
Prix des maisons Diepvenstraat à Aarschot
Diepvenstraat est un axe de liaison locale de 1,5 km, à 3,5 km au nord-est du centre d'Aarschot (3201). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à466 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Diepvenstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 7 à 53
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (14)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 43,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (13e rue sur 36)
- Taille
- 183e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 3,5 km au nord-est
Bâti
Le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning compte 1 % de 2 façades et 91 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 43,4 m entre deux numéros voisins, 24,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Diepvenstraat : type de bâti et prix de référence
Diepvenstraat compte 14 bâtiments isolés sur 18 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning (271 000 € à 466 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Diepvenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 790 m : Oudenstokstraat relève du quartier Bosberg - Demerbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, Diepvenstraat est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Klein Opperstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 141 m² (Oude Mechelsebaan) à 198 m² (Klein Opperstraat) dans ces rues ; Diepvenstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Klein Vleminkstraat (28) et devant Klein Opperstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merenveldstraat | 300 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Klein Opperstraat | 600 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Veelseweg | 770 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
| Oudenstokstraat | 790 m | Bosberg - Demerbroek · n.d. |
| Opperstraat | 810 m | Bosberg - Demerbroek · n.d. |
| Engelveldstraat | 880 m | Bosberg - Demerbroek · n.d. |
| Vleminkstraat | 890 m | Gijmel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Goorveldweg | 890 m | Bosberg - Demerbroek · n.d. |
| Klein Vleminkstraat | 930 m | Gijmel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Oude Mechelsebaan | 1,1 km | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning |
Acheter Diepvenstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Diepvenstraat
La médiane du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning est passée de 200 000 € en 2015 à 310 000 € en 2022 (+55 %), quand celle d'Aarschot gagnait 36 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 18 en 2022). Diepvenstraat pèse 21 adresses sur les 970 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Diepvenstraat
Combien vaut une maison Diepvenstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diepvenstraat est son quartier, Wolfsdonk-Verspreide Bewoning : 271 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Diepvenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (22 %) et 14 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Diepvenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diepvenstraat comme un axe de liaison locale de 1,5 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Diepvenstraat à Aarschot ?
Diepvenstraat fait partie du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 13e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Diepvenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode