Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Europalaan à Wevelgem
Europalaan est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,6 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 111 adresses, numérotées de 2 à 150. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Walle, est de 267 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 45 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à390 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Ter Walle, 19 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Europalaan en chiffres
Un prix par tronçon
Europalaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 250 000 € à 279 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 46 à 150 | 78 | 250 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 2 à 42 | 31 | 279 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 46 à 150 (Ter Walle), regroupe 78 des 109 adresses, soit 72 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 42, 279 000 €) et le moins cher (n° 46 à 150, 250 000 €), l'écart de médiane est de 29 000 € (+12 %), et de 29 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 111 (62 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 9 à 135
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 106 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (14)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 24e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,6 km au nord-est
Bâti
Europalaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 29 % (29 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 800 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Europalaan : type de bâti et prix de référence
Europalaan compte 89 bâtiments accolés sur 103 (86 %), dont 45 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ter Walle (235 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Europalaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Walle et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Ter Elst relève du quartier Pijplap, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gullegem - Dorpsplein (279 000 €, par Zegerplein). Avec 14 % de 4 façades, Europalaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kerselarenlaan (100 %), la moins aérée Zegerplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (De Wandeling) à 156 m² (Kerselarenlaan) dans ces rues ; Europalaan est à 117 m². Par le nombre d'adresses (111), elle est 3e sur 11, après Heulestraat (136) et devant Vijverlaan (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Strobantsreke | 70 m | Ter Walle |
| Kerselarenlaan | 100 m | Ter Walle |
| Ter Elst | 140 m | Pijplap · n.d. |
| Wallekouter | 180 m | Ter Walle |
| Ommeloopstraat | 290 m | Ter Walle |
| De Wandeling | 290 m | Ter Walle |
| Bissegemstraat | 300 m | Ter Walle |
| Vijverlaan | 320 m | Ter Walle |
| Heulestraat | 330 m | Pijplap · n.d. |
| Zegerplein | 340 m | Gullegem - Dorpsplein · 279 000 € +12 % |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Europalaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Europalaan à Izegem, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Menin, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Deerlijk, à 9,0 km : médiane du quartier 292 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Waregem, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Tielt, à 19,7 km : médiane du quartier 200 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Lichtervelde, à 21,7 km : médiane du quartier 322 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Ypres, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Wingene, à 24,3 km : médiane du quartier 301 500 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Europalaan à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Walle, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Europalaan
La médiane du quartier Ter Walle est passée de 170 000 € en 2014 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). Europalaan pèse 78 adresses sur les 728 du quartier (11 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Europalaan
Le prix est-il le même tout au long d'Europalaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 46 à 150 : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 2 à 42 : médiane 279 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Europalaan à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Europalaan est son quartier, Ter Walle : 235 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 267 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Europalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 103 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (43 %), 45 jumelés (44 %) et 14 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Europalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Europalaan comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Europalaan à Wevelgem ?
Europalaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wevelgem : Ter Walle (n° 46 à 150, 78 adresses), Gullegem - Dorpsplein (n° 2 à 42, 31 adresses).
Vous vendez Europalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode