Prix des maisons Kerselarenlaan à Wevelgem

Kerselarenlaan compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ter Walle (235 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.

Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kerselarenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Walle et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Ter Elst relève du quartier Pijplap, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Kerselarenlaan est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Dreef Ter Walle (35 %) ; Ommeloopstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (De Wandeling) à 129 m² (Bissegemstraat) dans ces rues ; avec 156 m², Kerselarenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Ommeloopstraat (20) et devant Houtzagerijstraat (6).

Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerselarenlaan » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.

• Kerselarenlaan à Menin, à 5,0 km : prix de quartier non publié
• Kerselarenlaan à Zulte, à 18,6 km : prix de quartier non publié
• Kerselarenlaan à Herzele, à 47,7 km : médiane du quartier 264 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Kerselarenlaan à Lokeren, à 62,6 km : médiane du quartier 305 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Kerselarenlaan à Liedekerke, à 64,0 km : médiane du quartier 448 500 € (+79 % par rapport à celle-ci)
• Kerselarenlaan à Beersel, à 79,4 km : prix de quartier non publié
• Kerselarenlaan à Oud-Heverlee, à 101,9 km : prix de quartier non publié
• Kerselarenlaan à Beringen, à 140,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Ter Walle, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ter Walle est passée de 170 000 € en 2014 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). Kerselarenlaan pèse 12 adresses sur les 728 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.