Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Dreef Ter Walle à Wevelgem
Dreef Ter Walle est une voie résidentielle de 550 m, à 2,8 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Walle, est de 267 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 27 des 54 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à390 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Ter Walle, 19 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Dreef Ter Walle en chiffres
- Adresses
- 54 (19 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 69
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (19)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 7,4 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 82e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,8 km au nord-est
Bâti
Le quartier Ter Walle compte 29 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de Dreef Ter Walle : type de bâti et prix de référence
Dreef Ter Walle mêle 35 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Ter Walle (235 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dreef Ter Walle
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Walle et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Salamanderstraat (Courtrai) relève du quartier Kransvijver, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, Dreef Ter Walle est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kerselarenlaan (100 %), la moins aérée Strobantsreke (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (De Wandeling) à 163 m² (Oude Ieperstraat) dans ces rues ; Dreef Ter Walle est à 113 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 4e sur 11, après Vijverlaan (55) et devant Oude Ieperstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ommeloopstraat | 120 m | Ter Walle |
| De Wandeling | 190 m | Ter Walle |
| Vijverlaan | 220 m | Ter Walle |
| Wallekouter | 230 m | Ter Walle |
| Oude Ieperstraat | 240 m | Ter Walle |
| Kerselarenlaan | 330 m | Ter Walle |
| Lommergoed | 340 m | Ter Walle |
| Strobantsreke | 360 m | Ter Walle |
| Europalaan | 400 m | Ter Walle |
| Salamanderstraat (Courtrai) | 460 m | Kransvijver · n.d. |
Acheter Dreef Ter Walle à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Walle, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dreef Ter Walle
La médiane du quartier Ter Walle est passée de 170 000 € en 2014 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). Dreef Ter Walle pèse 54 adresses sur les 728 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dreef Ter Walle
Combien vaut une maison Dreef Ter Walle à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dreef Ter Walle est son quartier, Ter Walle : 235 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Dreef Ter Walle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (15 %), 27 jumelés (50 %) et 19 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Dreef Ter Walle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dreef Ter Walle comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dreef Ter Walle à Wevelgem ?
Dreef Ter Walle fait partie du quartier Ter Walle, à Wevelgem. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez Dreef Ter Walle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode