Prix des maisons Hendrik Consciencestraat à Wevelgem

Hendrik Consciencestraat compte 22 bâtiments accolés sur 24 (92 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ter Walle (235 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Walle et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Omer Mullielaan relève du quartier Schoonwater, où la médiane 2023 est de 261 000 €, soit 4 % de plus que Ter Walle (250 000 € en 2023). Avec 8 % de 4 façades, Hendrik Consciencestraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hugo Verriestlaan (77 %), la moins aérée De Wandeling (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Maria Rosseelsstraat) à 163 m² (Oude Ieperstraat) dans ces rues ; Hendrik Consciencestraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après Omer Mullielaan (31) et devant Hadewijchplein (19).

Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hendrik Consciencestraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hendrik Consciencestraat à Courtrai, à 3,6 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencestraat à Harelbeke, à 6,9 km : médiane du quartier 160 750 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencestraat à Ingelmunster, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencestraat à Zwevegem, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencestraat à Izegem, à 10,1 km : médiane du quartier 233 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencestraat à Waregem, à 12,3 km : médiane du quartier 321 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencestraat à Wervik, à 13,6 km : médiane du quartier 197 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencestraat à Roulers, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• et 30 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ter Walle, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ter Walle est passée de 170 000 € en 2014 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). Hendrik Consciencestraat pèse 24 adresses sur les 728 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.