Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Wallekouter à Wevelgem
Wallekouter est une voie résidentielle de 260 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Walle, est de 267 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à390 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Ter Walle, 19 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Wallekouter en chiffres
- Adresses
- 32 (13 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 37
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 154e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,6 km au nord-est
Bâti
Le quartier Ter Walle compte 29 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Wallekouter : type de bâti et prix de référence
Wallekouter compte 31 bâtiments accolés sur 32 (97 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ter Walle (235 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wallekouter
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Walle et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Ter Elst relève du quartier Pijplap, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Wallekouter est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kerselarenlaan (100 %), la moins aérée Strobantsreke (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (De Wandeling) à 163 m² (Oude Ieperstraat) dans ces rues ; Wallekouter est à 96 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 8e sur 11, après Ter Elst (33) et devant Ommeloopstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerselarenlaan | 90 m | Ter Walle |
| De Wandeling | 110 m | Ter Walle |
| Ommeloopstraat | 150 m | Ter Walle |
| Vijverlaan | 150 m | Ter Walle |
| Strobantsreke | 170 m | Ter Walle |
| Europalaan | 180 m | Ter Walle |
| Dreef Ter Walle | 230 m | Ter Walle |
| Oude Ieperstraat | 320 m | Ter Walle |
| Bissegemstraat | 320 m | Ter Walle |
| Ter Elst | 320 m | Pijplap · n.d. |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wallekouter » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Wallekouter à Brakel, à 38,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Wallekouter à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Walle, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wallekouter
La médiane du quartier Ter Walle est passée de 170 000 € en 2014 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). Wallekouter pèse 32 adresses sur les 728 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wallekouter
Combien vaut une maison Wallekouter à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wallekouter est son quartier, Ter Walle : 235 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Wallekouter sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (34 %), 20 jumelés (63 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Wallekouter est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wallekouter comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wallekouter à Wevelgem ?
Wallekouter fait partie du quartier Ter Walle, à Wevelgem. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Wallekouter ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode