Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Maria Rosseelsstraat à Wevelgem
Maria Rosseelsstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,2 km à l'est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Walle, est de 267 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à390 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Ter Walle, 19 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Maria Rosseelsstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 17
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 231e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,2 km à l'est
Voirie
Maria Rosseelsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Maria Rosseelsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 29 % (29 % de 4 façades).
Maisons de Maria Rosseelsstraat : type de bâti et prix de référence
Maria Rosseelsstraat compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ter Walle (235 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maria Rosseelsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Walle et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Pereboomhof relève du quartier Schoonwater, où la médiane 2023 est de 261 000 €, soit 4 % de plus que Ter Walle (250 000 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, Maria Rosseelsstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pereboomhof (90 %), la moins aérée De Wandeling (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (De Wandeling) à 163 m² (Oude Ieperstraat) dans ces rues ; avec 82 m², Maria Rosseelsstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hugo Verriestlaan, en compte 68.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik Consciencestraat | 130 m | Ter Walle |
| Hadewijchplein | 150 m | Ter Walle |
| Oude Ieperstraat | 390 m | Ter Walle |
| Lommergoed | 390 m | Ter Walle |
| Pereboomhof | 390 m | Schoonwater · 261 000 € +4 % |
| Oscar Seynaevelaan | 400 m | Ter Walle |
| Omer Mullielaan | 400 m | Schoonwater · 261 000 € +4 % |
| Hugo Verriestlaan | 430 m | Ter Walle |
| Vijverlaan | 450 m | Ter Walle |
| De Wandeling | 500 m | Ter Walle |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Maria Rosseelsstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Maria Rosseelsstraat à Sint-Niklaas, à 73,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Maria Rosseelsstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Walle, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maria Rosseelsstraat
La médiane du quartier Ter Walle est passée de 170 000 € en 2014 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). Maria Rosseelsstraat pèse 17 adresses sur les 728 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maria Rosseelsstraat
Combien vaut une maison Maria Rosseelsstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maria Rosseelsstraat est son quartier, Ter Walle : 235 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Maria Rosseelsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (47 %), 8 jumelés (47 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Maria Rosseelsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maria Rosseelsstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Maria Rosseelsstraat à Wevelgem ?
Maria Rosseelsstraat fait partie du quartier Ter Walle, à Wevelgem. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Maria Rosseelsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode