Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Ommeloopstraat à Wevelgem
Ommeloopstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 2,8 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Walle, est de 267 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à390 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Ter Walle, 19 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Ommeloopstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (4 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 27
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 213e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,8 km au nord-est
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Ter Walle compte 29 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ommeloopstraat : type de bâti et prix de référence
Ommeloopstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ter Walle (235 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ommeloopstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Walle et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Ter Elst relève du quartier Pijplap, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Ommeloopstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Kerselarenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (De Wandeling) à 163 m² (Oude Ieperstraat) dans ces rues ; Ommeloopstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Wallekouter (32) et devant Kerselarenlaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dreef Ter Walle | 120 m | Ter Walle |
| Wallekouter | 150 m | Ter Walle |
| De Wandeling | 170 m | Ter Walle |
| Vijverlaan | 220 m | Ter Walle |
| Kerselarenlaan | 230 m | Ter Walle |
| Strobantsreke | 240 m | Ter Walle |
| Europalaan | 290 m | Ter Walle |
| Oude Ieperstraat | 310 m | Ter Walle |
| Ter Elst | 410 m | Pijplap · n.d. |
| Heulestraat | 470 m | Pijplap · n.d. |
Acheter Ommeloopstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Walle, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ommeloopstraat
La médiane du quartier Ter Walle est passée de 170 000 € en 2014 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). Ommeloopstraat pèse 20 adresses sur les 728 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ommeloopstraat
Combien vaut une maison Ommeloopstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ommeloopstraat est son quartier, Ter Walle : 235 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons d'Ommeloopstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (14 %) et 12 jumelés (86 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Ommeloopstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ommeloopstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ommeloopstraat à Wevelgem ?
Ommeloopstraat fait partie du quartier Ter Walle, à Wevelgem. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Ommeloopstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode