Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Oscar Seynaevelaan à Wevelgem
Oscar Seynaevelaan est une voie résidentielle de 400 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Walle, est de 267 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 37 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à390 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Ter Walle, 19 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Oscar Seynaevelaan en chiffres
- Adresses
- 37 (28 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 17
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (17)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 134e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,2 km au nord-est
Bâti
Oscar Seynaevelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Oscar Seynaevelaan : type de bâti et prix de référence
Oscar Seynaevelaan mêle 20 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Ter Walle (235 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oscar Seynaevelaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Walle et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Maddensreke relève du quartier Gullegem - Dorpsplein, où la médiane 2022 est de 279 000 €, soit 12 % de plus que Ter Walle (250 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Schoonwater (261 000 €, par Albrecht Rodenbachlaan). Avec 46 % de 4 façades, Oscar Seynaevelaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hugo Verriestlaan (77 %), la moins aérée Grote Ieperstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Jan Sabbestraat) à 161 m² (Hugo Verriestlaan) dans ces rues ; Oscar Seynaevelaan est à 121 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Albrecht Rodenbachlaan (53) et devant Jan Sabbestraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hugo Verriestlaan | 90 m | Ter Walle |
| Jan Sabbestraat | 140 m | Ter Walle |
| Houtzagerijstraat | 180 m | Ter Walle |
| Bissegemstraat | 180 m | Ter Walle |
| Hadewijchplein | 250 m | Ter Walle |
| Maddensreke | 260 m | Gullegem - Dorpsplein · 279 000 € +12 % |
| Cyriel Buysselaan | 270 m | Ter Walle |
| Hendrik Consciencestraat | 290 m | Ter Walle |
| Albrecht Rodenbachlaan | 330 m | Schoonwater · 261 000 € +4 % |
| Grote Ieperstraat | 350 m | Schoonwater · 261 000 € +4 % |
Acheter Oscar Seynaevelaan à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Walle, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oscar Seynaevelaan
La médiane du quartier Ter Walle est passée de 170 000 € en 2014 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). Oscar Seynaevelaan pèse 37 adresses sur les 728 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oscar Seynaevelaan
Combien vaut une maison Oscar Seynaevelaan à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oscar Seynaevelaan est son quartier, Ter Walle : 235 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons d'Oscar Seynaevelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 20 jumelés (54 %) et 17 isolés (46 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Oscar Seynaevelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oscar Seynaevelaan comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Oscar Seynaevelaan à Wevelgem ?
Oscar Seynaevelaan fait partie du quartier Ter Walle, à Wevelgem. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Oscar Seynaevelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode