Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons De Wandeling à Wevelgem
De Wandeling est une voie résidentielle de 320 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Walle, est de 267 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à390 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Ter Walle, 19 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
De Wandeling en chiffres
- Adresses
- 38 (18 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 41
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 127e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,6 km au nord-est
Bâti
De Wandeling est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 29 % (29 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Wandeling : type de bâti et prix de référence
De Wandeling compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ter Walle (235 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Wandeling
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ter Walle : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 0 % de 4 façades, De Wandeling est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Kerselarenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Ommeloopstraat) à 163 m² (Oude Ieperstraat) dans ces rues ; avec 84 m², De Wandeling est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après Oude Ieperstraat (45) et devant Wallekouter (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijverlaan | 50 m | Ter Walle |
| Wallekouter | 110 m | Ter Walle |
| Ommeloopstraat | 170 m | Ter Walle |
| Dreef Ter Walle | 190 m | Ter Walle |
| Kerselarenlaan | 190 m | Ter Walle |
| Oude Ieperstraat | 200 m | Ter Walle |
| Strobantsreke | 280 m | Ter Walle |
| Europalaan | 290 m | Ter Walle |
| Bissegemstraat | 340 m | Ter Walle |
| Lommergoed | 360 m | Ter Walle |
Acheter De Wandeling à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Walle, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Wandeling
La médiane du quartier Ter Walle est passée de 170 000 € en 2014 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). De Wandeling pèse 38 adresses sur les 728 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Wandeling
Combien vaut une maison De Wandeling à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Wandeling est son quartier, Ter Walle : 235 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de De Wandeling sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (53 %) et 18 jumelés (47 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
De Wandeling est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Wandeling comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Wandeling à Wevelgem ?
De Wandeling fait partie du quartier Ter Walle, à Wevelgem. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez De Wandeling ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode