Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Oude Ieperstraat à Wevelgem
Oude Ieperstraat est un axe de liaison locale de 790 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Walle, est de 267 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à390 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Ter Walle, 19 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Oude Ieperstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (18 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 3 à 65
- Longueur
- 790 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (30)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,2 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 107e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,6 km au nord-est
Bâti
Oude Ieperstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 480 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 77 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oude Ieperstraat : type de bâti et prix de référence
Oude Ieperstraat compte 30 bâtiments isolés sur 45 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ter Walle (235 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Oude Ieperstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Ieperstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ter Walle : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 67 % de 4 façades, Oude Ieperstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kerselarenlaan (100 %), la moins aérée Ommeloopstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Maria Rosseelsstraat) à 156 m² (Kerselarenlaan) dans ces rues ; avec 163 m², Oude Ieperstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Dreef Ter Walle (54) et devant De Wandeling (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lommergoed | 160 m | Ter Walle |
| Vijverlaan | 180 m | Ter Walle |
| De Wandeling | 200 m | Ter Walle |
| Dreef Ter Walle | 240 m | Ter Walle |
| Ommeloopstraat | 310 m | Ter Walle |
| Wallekouter | 320 m | Ter Walle |
| Hendrik Consciencestraat | 330 m | Ter Walle |
| Maria Rosseelsstraat | 390 m | Ter Walle |
| Kerselarenlaan | 390 m | Ter Walle |
| Hadewijchplein | 400 m | Ter Walle |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Ieperstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Oude Ieperstraat à Wervik, à 9,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Oude Ieperstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Walle, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Ieperstraat
La médiane du quartier Ter Walle est passée de 170 000 € en 2014 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). Oude Ieperstraat pèse 45 adresses sur les 728 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Ieperstraat
Combien vaut une maison Oude Ieperstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Ieperstraat est son quartier, Ter Walle : 235 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons d'Oude Ieperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (24 %), 4 jumelés (9 %) et 30 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Oude Ieperstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Ieperstraat comme un axe de liaison locale de 790 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Oude Ieperstraat à Wevelgem ?
Oude Ieperstraat fait partie du quartier Ter Walle, à Wevelgem. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Oude Ieperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode