Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Bissegemstraat à Wevelgem
Bissegemstraat est un axe de liaison locale de 1,7 km, à 2,3 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 198 adresses, numérotées de 3 à 267. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Walle, est de 267 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 93 bâtiments mitoyens des deux côtés et 47 d'un seul côté, pour 26 isolés, avec une emprise au sol médiane de 129 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à390 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Ter Walle, 19 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Bissegemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bissegemstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 250 000 € à 279 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 108 à 267 | 113 | 250 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 3 à 109 | 85 | 279 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 108 à 267 (Ter Walle), regroupe 113 des 198 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 109, 279 000 €) et le moins cher (n° 108 à 267, 250 000 €), l'écart de médiane est de 29 000 € (+12 %), et de 29 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 198 (100 pairs, 98 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 250, impairs 3 à 267
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 178 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (93)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (47)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (26)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 5e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,3 km au nord-est
Bâti
Bissegemstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 29 % (29 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bissegemstraat : type de bâti et prix de référence
Bissegemstraat compte 140 bâtiments accolés sur 166 (84 %), dont 47 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ter Walle (235 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bissegemstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Walle et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Maddensreke relève du quartier Gullegem - Dorpsplein, où la médiane 2022 est de 279 000 €, soit 12 % de plus que Ter Walle (250 000 € en 2023). Avec 16 % de 4 façades, Bissegemstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kerselarenlaan (100 %), la moins aérée Vijverlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Jan Sabbestraat) à 161 m² (Hugo Verriestlaan) dans ces rues ; Bissegemstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (198), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Europalaan (111).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Houtzagerijstraat | 100 m | Ter Walle |
| Oscar Seynaevelaan | 180 m | Ter Walle |
| Maddensreke | 210 m | Gullegem - Dorpsplein · 279 000 € +12 % |
| Jan Sabbestraat | 210 m | Ter Walle |
| Hugo Verriestlaan | 260 m | Ter Walle |
| Kerselarenlaan | 260 m | Ter Walle |
| Europalaan | 300 m | Ter Walle |
| Cyriel Buysselaan | 310 m | Ter Walle |
| Wallekouter | 320 m | Ter Walle |
| Vijverlaan | 320 m | Ter Walle |
Acheter Bissegemstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Walle, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bissegemstraat
La médiane du quartier Ter Walle est passée de 170 000 € en 2014 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). Bissegemstraat pèse 113 adresses sur les 728 du quartier (16 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bissegemstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bissegemstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 108 à 267 : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 3 à 109 : médiane 279 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Bissegemstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bissegemstraat est son quartier, Ter Walle : 235 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 267 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bissegemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 166 bâtiments à numéro unique, on compte 93 mitoyens des deux côtés (56 %), 47 jumelés (28 %) et 26 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Bissegemstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bissegemstraat comme un axe de liaison locale de 1,7 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bissegemstraat à Wevelgem ?
Bissegemstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wevelgem : Ter Walle (n° 108 à 267, 113 adresses), Gullegem - Dorpsplein (n° 3 à 109, 85 adresses).
Vous vendez Bissegemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode