Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Lommergoed à Wevelgem
Lommergoed est une voie résidentielle sans issue de 720 m, à 2,6 km à l'est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Walle, est de 267 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 66 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à390 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Ter Walle, 19 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Lommergoed en chiffres
- Adresses
- 66 (34 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 67
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (46)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 9,1 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 57e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,6 km à l'est
Voirie
Lommergoed n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Lommergoed est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Maisons de Lommergoed : type de bâti et prix de référence
Lommergoed compte 46 bâtiments isolés sur 66 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ter Walle (235 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lommergoed se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lommergoed
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Walle et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Waterven (Courtrai) relève du quartier Heule - Ieperstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Tientjeswijk (214 650 €, par Waterhoennest (Courtrai)). Avec 70 % de 4 façades, Lommergoed est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Oude Ieperstraat (67 %) ; De Wandeling ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Maria Rosseelsstraat) à 184 m² (Waterhoennest (Courtrai)) dans ces rues ; Lommergoed est à 125 m². Par le nombre d'adresses (66), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vijverlaan (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Ieperstraat | 160 m | Ter Walle |
| Waterven (Courtrai) | 320 m | Heule - Ieperstraat · n.d. |
| Vijverlaan | 340 m | Ter Walle |
| Dreef Ter Walle | 340 m | Ter Walle |
| De Wandeling | 360 m | Ter Walle |
| Hendrik Consciencestraat | 380 m | Ter Walle |
| Maria Rosseelsstraat | 390 m | Ter Walle |
| Waterhoennest (Courtrai) | 400 m | Tientjeswijk · 214 650 € -14 % |
| Salamanderstraat (Courtrai) | 520 m | Kransvijver · n.d. |
| Kikkerstraat (Courtrai) | 590 m | Kransvijver · n.d. |
Acheter Lommergoed à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Walle, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lommergoed
La médiane du quartier Ter Walle est passée de 170 000 € en 2014 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). Lommergoed pèse 66 adresses sur les 728 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lommergoed
Combien vaut une maison Lommergoed à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lommergoed est son quartier, Ter Walle : 235 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Lommergoed sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (6 %), 16 jumelés (24 %) et 46 isolés (70 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Lommergoed est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lommergoed comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lommergoed à Wevelgem ?
Lommergoed fait partie du quartier Ter Walle, à Wevelgem. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez Lommergoed ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode