Prix des maisons par quartier · 1800 Vilvorde
Prix des maisons dans le quartier Far West (Centrum) à Vilvorde
Dans le quartier Far West (Centrum), à Vilvorde, la moitié des maisons se vendent entre 325 000 € et 456 000 € en 2025, pour un prix médian de 355 000 €. Statbel y a relevé 30 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 350 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Vilvorde. C'est le 5e quartier le plus cher sur 8 à Vilvorde, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 21 rues et 1 377 adresses, pour 5 048 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
325 000 €à456 000 €
Prix médian : 355 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 30 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Far West (Centrum) (code 23088A830), la moitié entre 320 000 € et 450 000 €, pour une médiane de 350 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Vilvorde est passée de 349 000 € en 2023 à 354 000 € en 2025 (+1,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Far West (Centrum) de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 348 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 230 000 € à 350 000 € (+52 %), quand celle de Vilvorde évoluait de +45 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 30 | 320 000 € | 350 000 € | 450 000 € |
| 2022 | 45 | 275 000 € | 335 000 € | 380 000 € |
| 2021 | 35 | 260 000 € | 315 000 € | 370 000 € |
| 2020 | 19 | 200 000 € | 236 000 € | 390 000 € |
| 2019 | 38 | 246 250 € | 283 750 € | 319 750 € |
| 2018 | 34 | 229 000 € | 262 500 € | 310 000 € |
| 2017 | 31 | 210 000 € | 242 500 € | 310 000 € |
| 2016 | 38 | 210 000 € | 238 000 € | 285 000 € |
| 2015 | 25 | 170 000 € | 237 500 € | 280 000 € |
| 2014 | 34 | 217 000 € | 242 500 € | 297 000 € |
| 2013 | 19 | 200 000 € | 230 000 € | 285 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Vilvorde : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Far West (Centrum) face à Vilvorde et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Far West (Centrum) est au 5e rang des 8 quartiers de Vilvorde où Statbel publie un prix (de 325 000 € à 375 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Far West (Centrum) | 350 000 € | 30 | |
| Vilvorde | 349 000 € | 320 | +0 % |
| Province de Brabant flamand | 385 000 € | 9 202 | -9 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +6 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +21 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Schildersbuurt (Kassei), à 2,3 km (357 500 €). Le moins cher le plus proche est Peutie-Kern, à 1,7 km (325 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Peutie-Kern | 1,7 km | 325 000 € (2023, 19 ventes) | -7 % |
| Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) | 1,9 km | 345 000 € (2023, 25 ventes) | -1 % |
| Borght Grimbergen | 1,9 km | 245 000 € (2021, 16 ventes) | -30 % |
| Schildersbuurt (Kassei) | 2,3 km | 357 500 € (2023, 16 ventes) | +2 % |
| Domein Borght - Klein Molenveld Grimbergen | 2,4 km | 440 500 € (2021, 16 ventes) | +26 % |
| Machelen-Centrum-Oost Machelen | 2,7 km | 317 000 € (2021, 22 ventes) | -9 % |
| Houtem-Verspreide Bewoning | 2,8 km | 344 000 € (2023, 17 ventes) | -2 % |
| Tangendal Grimbergen | 3,3 km | 427 500 € (2023, 24 ventes) | +22 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Far West (Centrum) (350 000 € en 2023). Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Far West (Centrum)
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 1 002 bâtiments à numéro unique, 66 % touchent leurs deux voisins, 30 % un seul et 3 % sont isolés. À Vilvorde, Statbel relève en 2025 une médiane de 345 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 540 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 5 048 habitants en 2025 sur 65 hectares, la densité est de 7 800 habitants au km².
- Adresses
- 1 377
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 66 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 30 %
- Isolés (4 façades)
- 3 %
- Emprise au sol médiane
- 74 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,2 m
- Habitants (2025)
- 5 048
- Superficie
- 65 ha
- Densité (2025)
- 7 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Far West (Centrum)
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Olmstraat | 260 | 4 % |
| Nijverheidsstraat | 236 | 5 % |
| Hendrik I-lei | 232 | 2 % |
| Groenstraat | 223 | 1 % |
| Guldensporenstraat | 85 | 7 % |
| Verbindingsstraat | 55 | 0 % |
| Beethovenstraat | 49 | 0 % |
| Sobrystraat (Lode) | 45 | 2 % |
| Benoitstraat (Peter) | 44 | 0 % |
| Blockxstraat (Jan) | 40 | 0 % |
| Fetisstraat | 40 | 0 % |
| Abeelstraat | 33 | 3 % |
| De Boeckstraat (August) | 33 | |
| Tinelstraat (Edgard) | 31 | 0 % |
| Stevinstraat (Simon) | 19 | 0 % |
| Platanenstraat | 16 | 0 % |
| Wilgenstraat | 16 | 8 % |
| Gevaertstraat | 13 | 17 % |
| Populierstraat | 10 | 10 % |
| Eikstraat | 6 | 0 % |
| Lijsterbesstraat | 6 | 17 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 355 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 100 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 920 €
- Total, hors crédit
- 367 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 42 600 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 355 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (325 000 € / 355 000 € / 456 000 €). Médiane de Vilvorde en 2025 : 354 000 €.
Questions
Quartier Far West (Centrum) : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Far West (Centrum) à Vilvorde ?
En 2023, Statbel a relevé 30 ventes de maisons dans le quartier Far West (Centrum) : un quart sous 320 000 €, la moitié sous 350 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 450 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Vilvorde (+1,4 %), la fourchette va de 325 000 € à 456 000 €, pour une médiane de 355 000 €.
Le quartier Far West (Centrum) est-il plus cher que le reste de Vilvorde ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 350 000 €, contre 349 000 € pour l'ensemble de Vilvorde (+0 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Far West (Centrum) ?
La médiane est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2023, soit +52 %, pendant que celle de Vilvorde évoluait de +45 %. Avec 32 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Far West (Centrum) ?
Le secteur statistique Far West (Centrum) compte 21 rues et 1 377 adresses. Les plus grandes sont Olmstraat (260 adresses), Nijverheidsstraat (236 adresses), Hendrik I-lei (232 adresses), Groenstraat (223 adresses), Guldensporenstraat (85 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Far West (Centrum) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 002 bâtiments à numéro unique, 66 % sont mitoyens des deux côtés, 30 % d'un seul côté et 3 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Far West (Centrum) ?
Pour la maison médiane du quartier (355 000 € en 2025), comptez 7 100 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 920 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 367 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode