Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Platanenstraat à Vilvorde
Platanenstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Far West (Centrum), est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 60 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
325 000 €à456 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Far West (Centrum), 30 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Platanenstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 9 à 21
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 225e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 1,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Far West (Centrum).
Maisons de Platanenstraat : type de bâti et prix de référence
Platanenstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Far West (Centrum) (325 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Platanenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Far West (Centrum) et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Duchéhof (Maurits) relève du quartier Far West - Duchehof (Centrum), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Platanenstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Sobrystraat (Lode) (69 %), la moins dense Populierstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Olmstraat) à 91 m² (Lijsterbesstraat) dans ces rues ; avec 60 m², Platanenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après De Boeckstraat (August) (33) et devant Wilgenstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Populierstraat | 90 m | Far West (Centrum) |
| Nijverheidsstraat | 130 m | Far West (Centrum) |
| Duchéhof (Maurits) | 170 m | Far West - Duchehof (Centrum) · n.d. |
| Olmstraat | 210 m | Far West (Centrum) |
| Lijsterbesstraat | 250 m | Far West (Centrum) |
| Sobrystraat (Lode) | 270 m | Far West (Centrum) |
| Groenstraat | 280 m | Far West (Centrum) |
| de Bavaylei | 290 m | Rijkstuinbouwschool (Faubourg) · n.d. |
| Wilgenstraat | 310 m | Far West (Centrum) |
| De Boeckstraat (August) | 360 m | Far West (Centrum) |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Platanenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix.
- Platanenstraat à Zaventem, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Platanenstraat à Evergem, à 53,2 km : prix de quartier non publié
- Platanenstraat à Herck-la-Ville, à 53,7 km : prix de quartier non publié
- Platanenstraat à Houthalen-Helchteren, à 68,1 km : médiane du quartier 210 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Platanenstraat à Roulers, à 93,5 km : médiane du quartier 227 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
Acheter Platanenstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Far West (Centrum), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Platanenstraat
La médiane du quartier Far West (Centrum) est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Platanenstraat pèse 16 adresses sur les 1 377 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 348 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Platanenstraat
Combien vaut une maison Platanenstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Platanenstraat est son quartier, Far West (Centrum) : 325 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Platanenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (62 %) et 5 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Platanenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Platanenstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Platanenstraat à Vilvorde ?
Platanenstraat fait partie du quartier Far West (Centrum), à Vilvorde. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Platanenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode