Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
345 000 €
309 ventes · moitié entre 280 000 € et 410 000 €
Brabant flamand · Flandre · 1800
Prix des maisons à Vilvorde 2025
En néerlandais : Vilvoorde
Maison médiane
354 000 €
335 ventes en 2025 · +1,1 % sur un an
290 000 €354 000 €425 000 €
Maison 4 façades médiane
540 000 €
26 ventes en 2025 · +14,3 % sur un an
490 000 €540 000 €626 000 €
En 2025, la moitié des 335 maisons vendues à Vilvorde ont trouvé acquéreur entre 290 000 € et 425 000 €, pour un prix médian de 354 000 €. C'est 12 % en dessous de la médiane de la province de Brabant flamand (400 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 48 %. Pour les maisons 4 façades, 26 ventes et une médiane de 540 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
290 000 €à425 000 €
Prix médian : 354 000 €
290 000 €354 000 €425 000 €
Commune entière : 335 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Vilvorde depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 240 000 € en 2015, 354 000 € en 2025 (+48 %). Maisons 4 façades : 350 000 € en 2015, 540 000 € en 2025 (+54 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 354 000 € | 335 | 540 000 € | 26 |
| 2024 | 350 000 € | 308 | 472 500 € | 28 |
| 2023 | 349 000 € | 320 | 475 000 € | 25 |
| 2022 | 340 000 € | 406 | 488 000 € | 33 |
| 2021 | 320 000 € | 376 | 455 000 € | 20 |
| 2020 | 294 000 € | 301 | 412 500 € | 19 |
| 2019 | 280 000 € | 452 | 402 500 € | 24 |
| 2018 | 265 000 € | 376 | 405 000 € | 29 |
| 2017 | 252 500 € | 417 | 355 500 € | 18 |
| 2016 | 240 000 € | 407 | 377 500 € | 22 |
| 2015 | 240 000 € | 330 | 350 000 € | 20 |
| 2014 | 241 000 € | 374 | 337 500 € | 30 |
| 2013 | 240 000 € | 301 | 380 000 € | 19 |
| 2012 | 228 000 € | 345 | 345 000 € | 19 |
| 2011 | 225 000 € | 343 | 305 000 € | 24 |
| 2010 | 220 000 € | 345 | 340 000 € | 17 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
540 000 €
26 ventes · moitié entre 490 000 € et 626 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 57 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Vilvorde ?
Maisons vendues par an
407'16
417'17
376'18
452'19
301'20
376'21
406'22
320'23
308'24
335'25
335 ventes en 2025, contre 407 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (452 ventes). Premier semestre 2026 : 151 ventes, médiane 403 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+57 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Vilvorde. En 2010, l'écart était de +58 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
11 578 maisons à Vilvorde : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Vilvorde est la maison mitoyenne, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de 65 à 104 m². 40 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 16 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 92 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 1,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 55 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 79 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Vilvorde
En dix ans (2016 à 2025), 364 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Vilvorde, soit 31,4 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 78 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
22'16
14'17
34'18
62'19
35'20
49'21
59'22
47'23
22'24
20'25
Rénovations autorisées par an
51'16
60'17
296'18
98'19
83'20
107'21
86'22
97'23
92'24
78'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 8 quartiers avec assez de ventes
- Koningslo-Het Voor-Winkelveld375 000 €17 ventes, 2023
- Oud Koningslo372 000 €23 ventes, 2023
- Schildersbuurt (Kassei)357 500 €16 ventes, 2023
- Het Voor - Rondpunt (Koningslo)350 000 €35 ventes, 2023
- Far West (Centrum)350 000 €30 ventes, 2023
- Borght - Stw.Grimbergen (Kassei)345 000 €25 ventes, 2023
- Houtem-Verspreide Bewoning344 000 €17 ventes, 2023
- Peutie-Kern325 000 €19 ventes, 2023
Comparer
Vilvorde face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Vilvorde | 354 000 € | 540 000 € |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Vilvorde est au 45e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 354 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 080 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 010 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 364 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 42 480 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Vilvorde.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Vilvorde.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Vilvorde.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Vilvorde.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (290 000 € / 354 000 € / 425 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Vilvorde est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Machelen | 377 000 € | +6 % | 2,7 km |
| Zemst | 429 250 € | +21 % | 6,8 km |
| Steenokkerzeel | 435 000 € | +23 % | 5,7 km |
| Evere | 435 000 € | +23 % | 6,3 km |
| Grimbergen | 445 000 € | +26 % | 3,4 km |
| Zaventem | 460 000 € | +30 % | 7,2 km |
| Schaerbeek | 468 750 € | +32 % | 7,5 km |
| Meise | 470 000 € | +33 % | 7,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Vilvorde
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Vilvorde (354 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Vilvorde : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Vilvorde ?
Le prix médian d'une maison vendue à Vilvorde en 2025 est de 354 000 € (335 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 290 000 € et un quart au-dessus de 425 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Vilvorde ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Vilvorde est de 540 000 € en 2025, sur 26 ventes. La moitié se sont vendues entre 490 000 € et 626 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 345 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vilvorde ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 350 000 € en 2024 à 354 000 € en 2025, soit +1,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 403 500 € (151 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Vilvorde ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (375 000 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Peutie-Kern (325 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Vilvorde ?
Le cadastre recense 11 578 maisons à Vilvorde au 1er janvier 2025 : 67 % de mitoyennes, 24 % de 3 façades et 9 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +1,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Vilvorde ?
Pour la maison médiane (354 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 080 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 42 480 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 010 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Vilvorde ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Vilvorde. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Vilvorde ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.