Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Groenstraat à Vilvorde
Groenstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,3 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 223 adresses, numérotées de 3 à 412. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Far West (Centrum), est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 109 bâtiments mitoyens des deux côtés et 60 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
325 000 €à456 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Far West (Centrum), 30 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Groenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Groenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 412 | 163 | 350 000 € (2023, 30 ventes) |
| N° 117 à 235, côté impair | 60 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 412 (Far West (Centrum)), regroupe 163 des 223 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Vilvorde, 354 000 € en 2025.
- Adresses
- 223 (92 pairs, 131 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 412, impairs 3 à 259
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 182 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (109)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (60)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 6e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 1,3 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Far West (Centrum). 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Groenstraat : type de bâti et prix de référence
Groenstraat compte 169 bâtiments accolés sur 171 (99 %), dont 60 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Far West (Centrum) (325 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Far West (Centrum) et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Duchéhof (Maurits) relève du quartier Far West - Duchehof (Centrum), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Groenstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Blockxstraat (Jan) (97 %), la moins dense Populierstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Fetisstraat) à 92 m² (Hendrik I-lei) dans ces rues ; Groenstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (223), elle est 3e sur 11, après Hendrik I-lei (232) et devant Duchéhof (Maurits) (106).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fetisstraat | 120 m | Far West (Centrum) |
| De Boeckstraat (August) | 130 m | Far West (Centrum) |
| Duchéhof (Maurits) | 130 m | Far West - Duchehof (Centrum) · n.d. |
| Tinelstraat (Edgard) | 140 m | Far West (Centrum) |
| Sobrystraat (Lode) | 150 m | Far West (Centrum) |
| Olmstraat | 190 m | Far West (Centrum) |
| Hendrik I-lei | 200 m | Far West (Centrum) |
| Populierstraat | 240 m | Far West (Centrum) |
| Blockxstraat (Jan) | 240 m | Far West (Centrum) |
| Platanenstraat | 280 m | Far West (Centrum) |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groenstraat à Grimbergen, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Machelen, à 5,2 km : médiane du quartier 360 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Zaventem, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Kampenhout, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Zemst, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Kortenberg, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Malines, à 10,3 km : médiane du quartier 382 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Boortmeerbeek, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- et 132 autres communes plus éloignées
Acheter Groenstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Far West (Centrum), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenstraat
La médiane du quartier Far West (Centrum) est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Groenstraat pèse 163 adresses sur les 1 377 du quartier (12 %), où Statbel a compté 348 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Groenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Groenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 412 : médiane 350 000 € en 2023 ; n° 117 à 235 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Groenstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenstraat est son quartier, Far West (Centrum) : 325 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 355 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Groenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 171 bâtiments à numéro unique, on compte 109 mitoyens des deux côtés (64 %), 60 jumelés (35 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Groenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 13 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Groenstraat à Vilvorde ?
Groenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vilvorde : Far West (Centrum) (n° 3 à 412, 163 adresses), Far West - Duchehof (Centrum) (n° 117 à 235, 60 adresses).
Vous vendez Groenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode