Prix des maisons par quartier · 1850 Grimbergen
Prix des maisons dans le quartier Domein Borght - Klein Molenveld à Grimbergen
Dans le quartier Domein Borght - Klein Molenveld, à Grimbergen, la moitié des maisons se vendent entre 409 000 € et 609 000 € en 2025, pour un prix médian de 516 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 440 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Grimbergen. C'est le plus cher des 8 quartiers de Grimbergen où un prix est publié, 16 % au-dessus de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 17 rues et 426 adresses, pour 1 089 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
409 000 €à609 000 €
Prix médian : 516 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Domein Borght - Klein Molenveld (code 23025A412), la moitié entre 349 000 € et 520 000 €, pour une médiane de 440 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Grimbergen est passée de 380 000 € en 2021 à 445 000 € en 2025 (+17,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Domein Borght - Klein Molenveld en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 16 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 349 000 € | 440 500 € | 520 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Grimbergen : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Domein Borght - Klein Molenveld face à Grimbergen et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Domein Borght - Klein Molenveld est au 1er rang des 8 quartiers de Grimbergen où Statbel publie un prix (de 245 000 € à 440 500 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Domein Borght - Klein Molenveld | 440 500 € | 16 | |
| Grimbergen | 380 000 € | 292 | +16 % |
| Province de Brabant flamand | 350 000 € | 10 148 | +26 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | +52 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | +69 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Borght, à 0,7 km (245 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Borght | 0,7 km | 245 000 € (2021, 16 ventes) | -44 % |
| Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) Vilvorde | 0,9 km | 345 000 € (2023, 25 ventes) | -22 % |
| Schildersbuurt (Kassei) Vilvorde | 1,1 km | 357 500 € (2023, 16 ventes) | -19 % |
| Tangendal | 1,1 km | 427 500 € (2023, 24 ventes) | -3 % |
| Prinsengoed | 2,3 km | 408 500 € (2023, 17 ventes) | -7 % |
| Far West (Centrum) Vilvorde | 2,4 km | 350 000 € (2023, 30 ventes) | -21 % |
| Het Voor - Rondpunt (Koningslo) Vilvorde | 2,9 km | 350 000 € (2023, 35 ventes) | -21 % |
| Vorstenhoeve | 2,9 km | 387 000 € (2022, 20 ventes) | -12 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Domein Borght - Klein Molenveld (440 500 € en 2021). Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Domein Borght - Klein Molenveld
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 356 bâtiments à numéro unique, 5 % touchent leurs deux voisins, 13 % un seul et 81 % sont isolés. À Grimbergen, Statbel relève en 2025 une médiane de 410 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 532 500 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 089 habitants en 2025 sur 53 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 426
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 5 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 13 %
- Isolés (4 façades)
- 81 %
- Emprise au sol médiane
- 144 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 20,8 m
- Habitants (2025)
- 1 089
- Superficie
- 53 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Domein Borght - Klein Molenveld
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Leeuwerikenstraat | 61 | 100 % |
| Vinkenstraat | 39 | 100 % |
| Wielewaallaan | 36 | 94 % |
| Eeuwlaan | 31 | 72 % |
| Reigerstraat | 25 | 48 % |
| Diepekanten | 23 | 0 % |
| Nieuwe Schapenweg | 18 | 100 % |
| Koolmezenstraat | 17 | 100 % |
| Kievitstraat | 16 | 100 % |
| Sint-Donatuslaan | 14 | 71 % |
| Tangemolenlaan | 14 | 57 % |
| Tichelrye | 14 | 71 % |
| Zwaluwstraat | 14 | 100 % |
| Zilvermeeuwlaan | 13 | 100 % |
| Parkietenstraat | 10 | 100 % |
| Ter Tommendreef | 5 | 100 % |
| Koekoekslaan | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 516 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 10 320 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 490 €
- Total, hors crédit
- 531 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 61 920 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 516 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 500 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 600 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (409 000 € / 516 000 € / 609 000 €). Médiane de Grimbergen en 2025 : 445 000 €.
Questions
Quartier Domein Borght - Klein Molenveld : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Domein Borght - Klein Molenveld à Grimbergen ?
En 2021, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Domein Borght - Klein Molenveld : un quart sous 349 000 €, la moitié sous 440 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 520 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Grimbergen (+17,1 %), la fourchette va de 409 000 € à 609 000 €, pour une médiane de 516 000 €.
Le quartier Domein Borght - Klein Molenveld est-il plus cher que le reste de Grimbergen ?
Oui. En 2021, la médiane du quartier est de 440 500 €, contre 380 000 € pour l'ensemble de Grimbergen (+16 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Domein Borght - Klein Molenveld ?
Le secteur statistique Domein Borght - Klein Molenveld compte 17 rues et 426 adresses. Les plus grandes sont Leeuwerikenstraat (61 adresses), Vinkenstraat (39 adresses), Wielewaallaan (36 adresses), Eeuwlaan (31 adresses), Reigerstraat (25 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Domein Borght - Klein Molenveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 356 bâtiments à numéro unique, 5 % sont mitoyens des deux côtés, 13 % d'un seul côté et 81 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Domein Borght - Klein Molenveld ?
Pour la maison médiane du quartier (516 000 € en 2025), comptez 10 320 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 490 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 531 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode