Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Guldensporenstraat à Vilvorde
Guldensporenstraat est une voie résidentielle de 720 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 85 adresses, numérotées de 2 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Far West (Centrum), est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 51 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
325 000 €à456 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Far West (Centrum), 30 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Guldensporenstraat en chiffres
- Adresses
- 85 (28 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 17 à 127
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 85
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (6)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,2 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 38e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 2,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Far West (Centrum).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Guldensporenstraat : type de bâti et prix de référence
Guldensporenstraat compte 79 bâtiments accolés sur 85 (93 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Far West (Centrum) (325 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Guldensporenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Far West (Centrum) et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Nieuwe Rolleweg relève du quartier Ten Halve (Centrum), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Guldensporenstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Beethovenstraat (68 %), la moins dense Wilgenstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Beethovenstraat) à 91 m² (Lijsterbesstraat) dans ces rues ; Guldensporenstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (85), elle est 2e sur 11, après Nieuwe Rolleweg (104) et devant Verbindingsstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwe Rolleweg | 70 m | Ten Halve (Centrum) · n.d. |
| Verbindingsstraat | 130 m | Far West (Centrum) |
| Beethovenstraat | 150 m | Far West (Centrum) |
| Stevinstraat (Simon) | 250 m | Far West (Centrum) |
| Abeelstraat | 320 m | Far West (Centrum) |
| Wilgenstraat | 330 m | Far West (Centrum) |
| Lijsterbesstraat | 390 m | Far West (Centrum) |
| Gevaertstraat | 400 m | Far West (Centrum) |
| Kerkhofstraat | 420 m | Vilvoorde Kerkhof (Centrum) · n.d. |
| Verhaerenstraat (Emile) | 460 m | Vilvoorde Mechelse Stwg. - Hendrik I Lei (Centrum) · n.d. |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Guldensporenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix.
- Guldensporenstraat à Asse, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenstraat à Anvers, à 31,4 km : médiane du quartier 224 194 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Guldensporenstraat à Wingene, à 86,2 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenstraat à Oostkamp, à 87,5 km : médiane du quartier 310 009 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Guldensporenstraat à Wevelgem, à 88,4 km : médiane du quartier 210 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
Acheter Guldensporenstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Far West (Centrum), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Guldensporenstraat
La médiane du quartier Far West (Centrum) est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Guldensporenstraat pèse 85 adresses sur les 1 377 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 348 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Guldensporenstraat
Combien vaut une maison Guldensporenstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guldensporenstraat est son quartier, Far West (Centrum) : 325 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Guldensporenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (60 %), 28 jumelés (33 %) et 6 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Guldensporenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guldensporenstraat comme une voie résidentielle de 720 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Guldensporenstraat à Vilvorde ?
Guldensporenstraat fait partie du quartier Far West (Centrum), à Vilvorde. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Guldensporenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode