Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Tinelstraat (Edgard) à Vilvorde
Tinelstraat (Edgard) est une voie résidentielle de 140 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Far West (Centrum), est de 355 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
325 000 €à456 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Far West (Centrum), 30 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Tinelstraat (Edgard) en chiffres
- Adresses
- 31 (17 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 151e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 1,2 km au nord-est
Bâti
Tinelstraat (Edgard) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de Tinelstraat (Edgard) : type de bâti et prix de référence
Tinelstraat (Edgard) compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Far West (Centrum) (325 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tinelstraat (Edgard)
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Far West (Centrum) et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Gezellestraat (Guido) relève du quartier Vilvoorde Mechelse Stwg. - Hendrik I Lei (Centrum), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tinelstraat (Edgard) est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Blockxstraat (Jan) ; Groenstraat ferme la marche avec 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Fetisstraat) à 92 m² (Hendrik I-lei) dans ces rues ; Tinelstraat (Edgard) est à 73 m². Par le nombre d'adresses (31), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hendrik I-lei, en compte 232.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fetisstraat | 70 m | Far West (Centrum) |
| Blockxstraat (Jan) | 140 m | Far West (Centrum) |
| Groenstraat | 140 m | Far West (Centrum) |
| De Boeckstraat (August) | 140 m | Far West (Centrum) |
| Hendrik I-lei | 140 m | Far West (Centrum) |
| Gezellestraat (Guido) | 220 m | Vilvoorde Mechelse Stwg. - Hendrik I Lei (Centrum) · n.d. |
| van den Vondelstraat (Joost) | 230 m | Vilvoorde Mechelse Stwg. - Hendrik I Lei (Centrum) · n.d. |
| Sobrystraat (Lode) | 230 m | Far West (Centrum) |
| Benoitstraat (Peter) | 250 m | Far West (Centrum) |
| Consciencestraat (Hendrik) | 260 m | Vilvoorde Mechelse Stwg. - Hendrik I Lei (Centrum) · n.d. |
Acheter Tinelstraat (Edgard) à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Far West (Centrum), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tinelstraat (Edgard)
La médiane du quartier Far West (Centrum) est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Tinelstraat (Edgard) pèse 31 adresses sur les 1 377 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 348 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tinelstraat (Edgard)
Combien vaut une maison Tinelstraat (Edgard) à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tinelstraat (Edgard) est son quartier, Far West (Centrum) : 325 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Tinelstraat (Edgard) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Tinelstraat (Edgard) est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tinelstraat (Edgard) comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tinelstraat (Edgard) à Vilvorde ?
Tinelstraat (Edgard) fait partie du quartier Far West (Centrum), à Vilvorde. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Tinelstraat (Edgard) ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode